Juridiskās īpatnības individuālo siltuma uzskaites ierīču uzstādīšanai daudzdzīvokļu mājā

Labdien. Vispirms noskaidrosim, vai jūs nejaucat definīcijas.

Kopējais mājas resursu patēriņa uzskaites skaitītājs nosaka kopējo siltuma daudzumu, ko patērē daudzdzīvokļu māja, ieskaitot telpas, kas atrodas kopīpašumā.
Individuālās uzskaites ierīces kontrolē resursu patēriņu konkrētajā telpā, kas ir daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāja vai privātpersonas īpašumā.

Saistībā ar to, vēlētos iegūt vairāk informācijas, kā individuālās uzskaites ierīces uz jūsu mājas kāpņu laukuma ir saistītas ar rēķinu, ko saņēmāt tieši jūs? Apmaksa tiek aprēķināta individuāli pēc individuālajām uzskaites ierīcēm (IUI) + rēķins par kopējo mājas patēriņu.

Dīvaini, ka jūs jautājat par IUI uzstādīšanas iespējām un sakāt, ka tās nav uzstādītas visā mājā, un tajā pašā laikā rakstāt, ka jums uz kāpņu laukumiem tādas ierīces ir. Vai nu jūsu jautājums ir par to, vai tās var uzstādīt tieši dzīvoklī, vai arī jūs jaucat IUI ar kopējām mājas uzskaites ierīcēm.

Vai jūs vispār varat uzstādīt IUI:

1. Enerģijas taupīšanas likuma 13. panta 7. punkts nosaka «Daudzdzīvokļu mājas, kuras tiek nodotas ekspluatācijā pēc 2009. gada 27. novembra, to nodošanas ekspluatācijā datumā jābūt aprīkotām ar individuālām dabasgāzes uzskaites ierīcēm (ar atsauci uz tā paša panta 5.1. punktu)»
2. 2009. gada 23. oktobrī Krievijas Federācijas Federālais likums Nr. 261 uzliek par pienākumu daudzdzīvokļu māju dzīvojamo telpu īpašniekiem uzstādīt uzskaites ierīces patērētajiem resursiem. Starp tiem minēta ūdensapgāde un elektroenerģija, un papildināts — «ja sistēma to atļauj, arī apkurei». Un «daudzdzīvokļu mājām, kuras tiek nodotas ekspluatācijā no 2012. gada 1. janvāra pēc kapitālā remonta, jābūt aprīkotām ar individuālām siltumenerģijas uzskaites ierīcēm, ja pastāv tehniskās iespējas tās uzstādīt».

Sistēma var neļaut vertikālās apkures sistēmas cauruļvadu izvietojuma dēļ (tiesa, šajā gadījumā var uzstādīt sadales ierīci un kontrolēt patēriņu tieši jūsu dzīvoklī uz katras radiatoru sekcijas), kā arī citu inženiertīklu iekārtojuma īpatnību dēļ, kas ir iekļautas daudzdzīvokļu mājas tehniskās pases projektā.

Attiecībā uz sadalītāju, sistēma nav lēta, aprēķini ir sarežģīti, un vertikālajā sistēmā tos uzstāda diezgan reti. Tiesa, šāds izvietojums vairāk sastopams vecajās mājās, mūsdienu mājas galvenokārt ir aprīkotas ar horizontālo izvadīšanu.

Tāpat skaitītāju uzstādīšana var nebūt atļauta tur:

1. Kur nav pieejas normatīvajai kontrolei pār patērēto resursu uzskaiti, saskaņā ar Krievijas Federācijas likumdošanu par mērījumu vienotības nodrošināšanu un tehnisko regulējumu.
2. Kur nav apstākļu pareizai elektroskaitītāja ekspluatācijai noteiktu VAI darba režīmu, klimatisko apstākļu u. tml. dēļ.

Tādējādi mēs noskaidrojām, ka jā, Jūs varat uzstādīt IPU (individuālās uzskaites ierīci) gadījumā, ja tam ir dotas tehniskās iespējas un pārvaldības sabiedrība (PS) nevar Jums atteikt.

Attiecībā uz pienākumiem uzstādīt skaitītājus tieši kāpņu telpā, uzskaites ierīcei jāatrodas projektā dokumentācijā norādītajā vietā. Kā tas tiek darīts, apskatīsim soli pa solim:

1. Tātad, Jūs esat nosiltinājis dzīvokli (jo nesiltinātos dzīvokļos dažreiz pat izdevīgāk maksāt pēc kopējiem mājas uzskaites punktiem (KUP).
2. Iegādājaties skaitītāju, kas atbilst visiem Valsts standarta noteikumiem un normatīviem. Neaizmirstiet paņemt par to čekus un pilnu dokumentu paketi.
3. Rakstiet iesniegumu vietējai PS (pārvaldības sabiedrībai). Tajā Jūs lūdzat sniegt Jums tehniskos nosacījumus apkures skaitītāju pieslēgšanai. Visticamāk, notiks pārbaude, tostarp dzīvoklī, ar akta sastādīšanu, kura vienu eksemplāru Jūs paņemat sev. Ja PS Jums ir sniegusi dokumentus, kuros norādīts, ka tehnisku iespēju nav, bet Jūs esat pārliecināts par pretējo, Jūs varat vērsties pēc neatkarīgas ekspertīzes un pēc tam iesniegt PS pretenziju par nepamatotu vai nelikumīgu atteikumu.
4. Ar šiem dokumentiem Jūs dodaties vai nu atkal uz PS, vai uz citu iestādi, kam ir atbilstoša licence vai tiesības veikt šāda veida darbus, un sastādāt projektu siltumapgādes resursu uzskaites ierīces uzstādīšanai. Projektu var sastādīt arī organizācija, kuras starpnieka lomā darbojas Jūsu PS, proti, tā, kas Jums nodrošina resursus. Tieši šeit būs galvenais moments "x", kur Jūs noskaidrosiet, vai skaitītāju var uzstādīt tieši dzīvoklī atbilstoši visām tehniskajām iespējām.
5. Atkal, organizācija ar licenci vai PS veic skaitītāja uzstādīšanu. Labāk PS, bet tai var nebūt štata darbinieka ar atbilstošu pielaidi. Neaizmirstiet obligāti sastādīt darbu pieņemšanas/nodošanas aktu un līgumu 2 eksemplāros, viens paliek pie Jums.
6. Tālāk izsaucat vai uz vietas sastādāt aizzīmogošanas aktu. Dažkārt aizzīmogo uzreiz uzstādīšanas laikā, atkarībā no speciālistu līmeņa, bet dažkārt jāgaida līdz 30 dienām pēc iesnieguma aizzīmogošanai. Un nekavējoties rakstiet iesniegumu par ierīces nodošanu ekspluatācijā. Neaizmirstiet, ka, nododot ierīci ekspluatācijā, Jums jāuzrāda inspektoram visi dokumenti par IPU, uzstādīšanu u.c. un jāparaksta līgums.

Izlasiet līgumu par siltumapgādes resursu piegādi Jums ļoti uzmanīgi. Tajā var būt norādīti ļoti svarīgi punkti, kurus parakstīt Jums var būt neizdevīgi. Vispār, tāpat kā jebkurā citā dokumentā.

Nav pilnīgi skaidrs, kāpēc Jūs nevēlējāties vispirms vērsties PS. Parasti cilvēki sāk sūdzēties, ka PS neļauj un tamlīdzīgi, bet Jūs jau šaubāties.

Vēl bija jautājums – “vai tiks noņemti rādījumi”. Jā, protams, tiks, ja starp jums tiks noslēgts līgums. Pārvaldes sabiedrība darbojas kā resursu piegādātāju organizāciju starpnieks.