Vai var atteikties no stāvvada nomaiņas, ko veic dzīvojamās mājas pārvaldības sabiedrība?
Labdien!
Mūsu mājā ir 14 stāvu, un es dzīvoju tieši pēdējā stāvā. Virs manis atrodas tehniskā stāva. Mūsu mājā bija plānots nomainīt stāvvadus uz plastmasas, bet pārvaldīšanas uzņēmums nesteidzas. Pašlaik ir noplūde pārsegumā starp 13. un 12. stāvu. Viņi vēlas nomainīt stāvvadu šajos divos dzīvokļos un arī manā.
Nav zināms, kad tiks mainīts stāvvads zemākajos stāvos – varbūt pēc gada, varbūt pēc 2 gadiem. Pārvaldīšanas uzņēmums apgalvo, ka bez mana dzīvokļa nevar nomainīt stāvvadu 13. un 12. stāvā, ka mans stāvvads kaut kur izkritīs. Es domāju, viņi vienkārši vēlas atvieglot sev darbu. Es piekrītu nomaiņai tikai tad, ja tiks mainīts no 1. līdz 14. stāvam.
Sakiet, lūdzu, vai es varu atteikties no stāvvada nomaiņas šobrīd? Vai ir tehniskā iespēja nomainīt tikai 12. un 13. stāvu? Un vai vispār ir jēga mainīt tikai dažos dzīvokļos?
Cik maksā gāzes pieslēgšana privātmājai: gāzes piegādes organizācijas cena 
Labākās veļas mazgājamās mašīnas ar žāvēšanu: modeļu vērtējums un padomi pircējiem 
Kas ir gaismas krāsu temperatūra un nianses, izvēloties lampu temperatūru savām vajadzībām 
Gāzes kolonnas nomaiņa dzīvoklī: nomaiņas dokumentālā noformēšana + pamatnormas un prasības
Sveiki! Cik man zināms, tehniskā iespēja nomainīt stāvvadu divos vai trīs stāvos daudzdzīvokļu mājā pastāv, jo pārsegumā katrā stāvā būvniecības stadijā ir ievietota uzmava (tērauda caurules gabals, kura diametrs pārsniedz stāvvada diametru). Tas nozīmē, ka jaunuzstādīto plastmasas cauruli var novest tikai līdz uzmavai un ar savienotājelementu savienot ar augstāk esošo stāvvadu (tērauda vai plastmasas).
Jums ir pilnas tiesības atteikties no nomaiņas, jo tiek veikti darbi avārijas novēršanai, nevis kapitālais remonts, kad jums ir pienākums nodrošināt piekļuvi dzīvoklim vai uzrakstīt atteikumu, ko pārvaldīšanas uzņēmums var apstrīdēt tiesā.
Pierādīt, ka plānotie darbi neietilpst kapitālā remonta sastāvā, ir viegli, jo pirms kapitālā remonta sākuma PU jāsaņem rakstiska piekrišana no 2/3 mājā dzīvojošo iedzīvotāju. Kas attiecas uz neliela stāvvada posma nomaiņas jēgu, tā noteikti ir pamatota ar noplūdi starp 12. un 13. stāvu.
Ir vēl viena rīcības iespēja, kas dažkārt tiek izmantota: piedāvāt PU mainīt stāvvadu arī jūsu dzīvoklī, bet tikai pēc tam, kad starp PU un jums ir parakstīts līgums, ka jebkādas negatīvās sekas, ko rada cauruļu nomaiņa, tiks novērstas no PU vai tās nolīgtā darbuzņēmēja puses par PU līdzekļiem.
Sveiki. Kaitīgs padoms. Ja PU piespiedīs nodrošināt piekļuvi caur tiesu, tad būs jāmaksā arī tiesas izmaksas, ekspertīzes veikšana un citi izdevumi. Var viegli iekļūt par 100 €. Un, ja PU ir pamatotas šaubas, ka bez jūsu dzīvokļa avārijas situāciju nevar novērst, tad būs jāuzņemas atbildība par kopīpašumu un noplūdes situācijas pasliktināšanos.
1064. pants. Vispārējie pamati atbildībai par kaitējuma nodarīšanu: “Kaitējums, kas nodarīts pilsoņa personībai vai mantai, kā arī kaitējums, kas nodarīts juridiskās personas mantai, ir pilnībā jāatlīdzina personai, kas kaitējumu nodarījusi“.
MK noteikumi Nr.354, “Patērētājam ir pienākums ielaist izpildītāja pārstāvjus (tai skaitā avārijas dienestu darbiniekus), valsts kontroles un uzraudzības institūciju pārstāvjus apdzīvotajā dzīvojamā telpā, lai veiktu tehniskā un sanitārā stāvokļa pārbaudi iekšdzīvokļa aprīkojumam iepriekš saskaņotā ar izpildītāju laikā, kā noteikts šo noteikumu 85.punktā, bet ne biežāk kā reizi 3 mēnešos, lai pārbaudītu komunālo pakalpojumu sniegšanas trūkumu novēršanu un veiktu nepieciešamos remontdarbus – pēc nepieciešamības, un avāriju likvidēšanai – jebkurā laikā“.
Tajā pašā laikā Jūs varat izmantot to pašu Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1064.pantu un, kā tika ieteikts iepriekš, noslēgt vienošanos par zaudējumu atlīdzināšanu.
Ja Jūs tomēr uzstājat uz savu un esat stingri pārliecināts, ka bez Jūsu dzīvokļa problēmu ir pilnīgi iespējams atrisināt, iesakām Jums ņemt rakstisku pamatojumu no pārvaldnieka pārstāvjiem par to, kādēļ viņi vēlas iebrukt Jūsu īpašumā ar detalizētu inženiertehnisko aprakstu.