Gāzes apkure dzīvoklī: kā izveidot individuālu kontūru daudzdzīvokļu mājā

Vai jums ir zināmas problēmas, ar kurām visbiežāk saskaras dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu mājā? Tā ir ne tikai zemā siltumapgādes kvalitāte, bet arī regulārs valsts komunālo pakalpojumu izmaksu pieaugums.

Vēl nomāc nepieciešamība pazemīgi gaidīt apkures sezonas sākumu, kad jums jau ir trīsas no neizturama aukstuma. Uzstādot gāzes apkuri dzīvoklī, šīs problēmas paliks pagātnē.

Galvenās dzīvokļu īpašnieku bailes balstās uz nepieciešamību saņemt likumīgu atļauju individuālās apkures sistēmas ierīkošanai un šīs ieceres augstajām īstenošanas izmaksām. Lielākajā daļā gadījumu cilvēki, kas to jau uzstādījuši, uzskata, ka nav vērts žēlot ieguldīto naudu. Jo visas izmaksas atmaksāsies nākotnē.

Svarīgi par individuālo gāzes apkures sistēmu

Starp plusiem izceļas iespēja nākotnē ietaupīt uz pakalpojumu apmaksu. Tāpat īpašnieki iegūs neatkarību no plānotajiem un neplānotajiem karstā ūdens un apkures atslēgumiem. Daudzus vilina iespēja visa gada garumā uzturēt vēlamo temperatūru telpā.

Ja nav uzstādīts gāzes skaitītājs, bet iedzīvotāji ir spiesti uz laiku atstāt dzīvokli, tad viņiem nebūs jāvāc virkne dokumentu, kas apliecina viņu reālo prombūtni, un jāiesniedz tie kompetentajās iestādēs. Pietiks vienkārši izslēgt gāzes katlu.

Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļa apkurei tirgus piedāvā vairākus variantus. Starp tiem izceļas iespēja šiem nolūkiem izmantot dabasgāzi. Tā ļauj sasniegt vajadzīgās temperatūras, kas nodrošina iedzīvotājiem pietiekamu komforta līmeni.

Dzīvokļa īpašnieks pats izlemj, kāda temperatūra viņam būs optimāla. Pats aprēķina budžetu gāzes apmaksai, balstoties uz savām vajadzībām, un plāno izdevumus.

Statistiskie aprēķini, ko veikuši eksperti par neatkarīgas gāzes apkures ierīkošanu daudzdzīvokļu mājās, liecina, ka, uzstādot autonomās sistēmas, iedzīvotāju izmaksas par apkuri samazinās vidēji divas reizes, bet izmaksas par ūdens sildīšanu samazinās trīs un vairāk reizes.

Lielās katlu mājas, kas izmanto maģistrālo gāzi, nesniedz augstu efektivitāti, jo rodas ievērojami siltuma zudumi siltumtrasēs un citu svarīgu faktoru dēļ.

Individuāla negabarīta sistēma ļauj efektīvi un ātri veikt visu galveno mezglu remontu, tai ir raksturīgi nelieli siltuma zudumi un līdz ar to produktīvs darbs un augsta ekonomiskums.

Lielākā daļa jaunbūvju arvien biežāk pāriet uz individuālo gāzes apkuri. Šādas ēkas sākotnēji netiek aprīkotas ar stāvvadiem. Tajās nekavējoties uzstāda katlus katrā atsevišķā dzīvoklī.

Gāzes katla drošu ekspluatāciju nodrošina visu sistēmu pareiza montāža, to darbspējas pārbaude un gāzes noplūdes un izplūdes trūkums. Vislabāk uzstādīt gāzes katlu atsevišķā katlu telpā, lai izvairītos no nejauši izplūdušu toksisku gāzu iedarbības, kas apdraud cilvēku.

Pareiza dūmvada uzstādīšana un izvešana ir galvenais moments gāzes katla uzstādīšanā. Ja oglekļa monoksīds netiks pilnībā izvadīts no telpas, tad iespējamas nelabvēlīgas sekas dzīvokļa iedzīvotājiem.

Lai dzīvoklī uzstādītu gāzes katlu, ir nepieciešams pieslēgts gāzes vads. Ja gāzes vada vēl nav, tad tā izbūve prasīs kādu laiku un ievērojamus līdzekļus. Papildus tam ir jāsaņem vairākas atļauju dokumentācijas. Šādos gadījumos katrs pats izlemj, vai ir vērts iesaistīties šajā procesā un to pabeigt.

Ne vienmēr, runājot par individuālo gāzes apkuri daudzdzīvokļu mājā, domā par pa dzīvokļiem izvietotu sistēmu un katlu uzstādīšanu. Bieži vien visai mājai vai kāpņu telpai uzstāda vienu jaudīgu katlu, kas nodrošina siltumu visai tā pārziņā esošajai sistēmai.

Pateicoties šim variantam, iedzīvotāji pārstāj būt atkarīgi no centrālās maģistrāles. Parasti katlus pieslēdz pagraba telpās.

Atkarība no centrālās siltumapgādes liek iedzīvotājiem apmaksāt izmaksas, kas saistītas ar siltumenerģijas zudumiem. Tas ir aptuveni trīsdesmit procenti no apkures pakalpojumu izmaksām. Turklāt, ņemot vērā, ka lielākā daļa pilsētas siltumapgādes sistēmu tika uzbūvētas pirms desmitiem gadu, tām nepieciešama regulāra apkope.

Individuālās apkures sistēmu var uzstādīt tikai ar pareizi izveidotu ventilācijas un dūmu novadīšanas sistēmu. Saskaņā ar normatīviem katram darbīgajam katlam jābūt pieslēgtam pie atsevišķa dūmu kanāla. Ja nav dūmvada, ir liela varbūtība saņemt atteikumu.

Apkalpošanu veic vairāki speciālisti, kuru darba apmaksa tiek uzlikta daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Uzstādot individuālu sistēmu, iedzīvotāji tādējādi atsakās no daudzu nevajadzīgu speciālistu finansēšanas. Ja uzstādītajā sistēmā notiek bojājums, tad vienmēr var savākt līdzekļus remontam vienādā daļā no katra iedzīvotāja.

Dzīvokļu apkurei galvenokārt tiek iegādāti sienas katli, bet visas mājas apsildei iegādājas jaudīgas grīdas katlu modeļus. Visu iekārtu uzstādīšanu veic tikai speciālisti, kuriem ir tiesības veikt šāda veida darbus.

Ir svarīgi zināt, ka bez atļaujas dokumentiem nevar patstāvīgi veikt nekādus darbus pie autonomās apkures regulēšanas. Patstāvība šajā gadījumā ir postoša un var novest pie ilgām tiesvedībām un atbildības likuma priekšā.

Ja Jūs tomēr esat nolēmis(-usi) īstenot savu ieceri, tad tās īstenošanai Jums ir jāiziet vairāki posmi, kurus mēs aprakstīsim šajā rakstā.

Pārejas posmi uz individuālo apkuri

Pastāvīga cīņa ar iepriekš aprakstītajām problēmām liek Jums spert pirmo soli ceļā uz autonomās sistēmas uzstādīšanu. Ir jēga jau laikus padomāt par to, kā izveidot gāzes apkuri savā dzīvoklī, lai aprēķinātu izdevumus aprīkojuma iegādei un iegūtu priekšstatu par gaidāmajiem darbiem.

Pirmkārt, dokumentāli fiksējiet reālo problēmu esamību. Lai to izdarītu, jāiesniedz attiecīgi pieteikumi Jūsu siltumenerģijas piegādātājam un sanitāri epidemioloģiskajai stacijai.

Vairumā gadījumu siltumapgādes organizācijas iestājas pret autonomo apkuri. Dažas mājas tika tieši aprēķinātas centralizētajai apkurei. Iedzīvotāju atslēgšana no sistēmas izraisa sistēmas nelīdzsvarotību.

Šīs provizoriskās darbības palīdzēs apstrīdēt tiesvedībā iespējamo atteikumu uz individuālās apkures uzstādīšanu. Šāda rakstura jautājumi bieži tiek atrisināti tieši tiesā.

Lai atvieglotu procesu un iegūtu pārliecību par savu taisnību, Jums ir jāiepazīstas ar vairākiem normatīvajiem dokumentiem.

Krievijas Federācijas iedzīvotājiem šajā sarakstā ietilpst:

• Federālais likums 190-FZ «Par siltumapgādi» (30.07.2010.);
• Krievijas Federācijas valdības rīkojums Nr. 307, kas izskaidro komunālo pakalpojumu sniegšanas noteikumus un īpatnības iedzīvotājiem;
• Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 25. un 26. pants: izskaidro daudzdzīvokļu māju telpu pārbūves un pārplānošanas īpatnības un pamatojumu to veikšanai.

Tiesu prakse rāda, ka ir daudz precedentu par veiksmīgu nepamatotu atteikumu apstrīdēšanu.

Atteikšanās no centrālās siltumapgādes

Federālā likuma Nr.190 tekstā ir norādīts individuālo apkures avotu saraksts, kurus ir atļauts uzstādīt daudzdzīvokļu mājās, kā arī dažādu iemeslu dēļ aizliegto ierīču saraksts. Tādējādi likums neaizliedz izmantot mūsdienīgus gāzes katlus, kas atbilst prasībām.

Lai atvienotos no centrālās sistēmas, jāsagatavo daudz dokumentu. Dažus īpašniekus šokē termiņi un summas, kas nepieciešamas viņu ieceres īstenošanai. Lai arī cīņa būs grūta, par autonomiju ir vērts cīnīties.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pantu jāsavāc vesels dokumentu pakete, lai veiktu dzīvojamās telpas pārkārtošanu. Tajā ietilpst:

• Pienācīgi noformēts pieteikums par pārkārtošanas nepieciešamību no īpašnieka vai atbildīgās personas;
• Tehniskās pases oriģināls uz dzīvokli;
• Kopijas un oriģināli notariāli apliecinātiem dokumentiem, kas nosaka tiesības uz īpašumtiesībām un rīcību ar mājokli;
• Izstrādātā projekta oriģināls par dzīvojamā dzīvokļa pārkārtošanu;
• Rakstiska piekrišana no visiem telpā reģistrētajiem ģimenes locekļiem un citiem iedzīvotājiem;
• Secinājums no iestādēm, kas nodarbojas ar arhitektūras pieminekļu aizsardzību, par telpas pārkārtošanas pieļaujamību.

Struktūra, kas sniedz centrālās apkures pakalpojumus, noteiktu laiku izskata pieteikumu. Tā izsniedz vēstuli ar atļauju atvienot dzīvokli no centrālās sistēmas. Šis dokuments būs nepieciešams, pasūtot tehniskos nosacījumus individuālās gāzes apkures uzstādīšanai daudzdzīvokļu mājas robežās.

Iesniegums ar tehnisko nosacījumu pasūtījumu tiek iesniegts gāzes saimniecībā. Atbildi parasti izsniedz desmit dienu laikā. Atteikumu var saņemt gadījumos, ja reģionā nav gāzes, to nevar iegādāties balonos vai regulāri papildināt zilās degvielas krājumus gāzes tvertnē.

Pēc atteikuma no komunālo pakalpojumu sniedzēju pakalpojumiem siltumapgādes jomā noformēšanas jādemontē vecās un neefektīvās sistēmas. Šim nolūkam ir nepieciešams projekts par atvienošanu no centrālās apkures.

Pamats projekta sastādīšanai ir vēstule no Dzīvokļu īpašnieku biedrības ar atļauju izbeigt siltumapgādes organizācijas pakalpojumu izmantošanu. Noteikti saņemiet rakstisku atbildi un saglabājiet to. Atteikuma gadījumā ar šo vēstuli var vērsties tiesā pārsūdzībai.

Saņemot projektēšanas dokumentāciju, ar to jādodas uz rajonā esošo Viskrievijas Brīvprātīgās ugunsdzēsēju biedrības nodaļu. Pēc visām pārbaudēm tur izsniedz aktu par projekta ugunsdrošību. Ja rodas nepieciešamība, turpat izstrādā projektu skurstenim.

Dažreiz pilsētas administrācija aizkavē saskaņošanas procedūru. Šajā gadījumā jāuzraksta iesniegums administrācijas vadītāja vārdā, lai paātrinātu procesu. Ja pēc tam neesat panākuši progresu, apsveriet iespēju vērsties tiesā.

Visa dokumentācija jāsaskaņo pilsētas administrācijā. Lēmums par saskaņošanu vai atteikumu tiek pieņemts termiņā līdz četrdesmit piecām kalendārajām dienām no tā iesniegšanas dienas.

Atteikumu veikt daudzdzīvokļu mājas dzīvokļa pārbūvi izsniedz, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 27. pantu gadījumā, ja īpašnieks nav iesniedzis visus nepieciešamos dokumentus. Nepamatotu atteikumu var pārsūdzēt tiesā.

Dokumentācijas sagatavošana un saskaņojuma saņemšana atteikumam no centrālās siltumapgādes. Tas ir sākotnējais sagatavošanās solis ceļā uz likumīgu pāreju uz individuālu gāzes apkures sistēmu.

Nepieciešamo dokumentu saraksts atšķiras atkarībā no reģiona un likuma īpatnībām. Izsmeļošu informāciju var iegūt, konsultējoties jūsu pilsētas administrācijā.

Atļauja gāzes katla uzstādīšanai

Lai veiksmīgi ierīkotu gāzes katlu, jāievēro vairākas formalitātes. Pirmkārt, jāiesniedz pieteikums par nepieciešamību uzstādīt individuālu gāzes sistēmu pilsētas gāzes saimniecībā.

Vienlaikus jāsaņem dokuments, kas apliecina ventilācijas un dūmvada darba kārtību. To pieprasa ugunsdzēsības iestādē.

Katram no kaimiņiem ir jādod sava rakstiska piekrišana jūsu vēlmei izveidot autonoma sistēmu. Šis pasākums ir nepieciešams tādēļ, ka, atslēdzot vienu vai vairākus dzīvokļus no centrālās apkures, iespējami daži darbības traucējumi apkures sistēmā attiecībā uz pārējiem mājas iedzīvotājiem.

Tā, daži dzīvokļi var sākt saņemt vairāk siltuma, bet citi, gluži pretēji, mazāk.

Gāzes katla uzstādīšana bez saskaņojuma, tehniskiem nosacījumiem un projekta var izraisīt iekārtu bojājumus, fiziskus savainojumus un tiesvedību. Izturieties atbildīgi pret visām gāzes ierīcēm jūsu mājā.

Šī problēma ir saistīta ar to, ka lielākā daļa daudzdzīvokļu māju apkures sistēmu ir novecojušas jau pirms daudziem gadiem un tām nepieciešama pastāvīga apkalpošana.

Tālāk jānoskaidro atbildīgais par caurulēm un radiatoriem. Ja tos pārvalda mājas īpašums, tad jāsaņem kaimiņu atļauja demontāžai. Ja tie ir pakļauti valsts organizācijai, tad jāraksta šim uzņēmumam iesniegums ar lūgumu atslēgt sistēmas.

Pēc visu dokumentu un atļauju saņemšanas jāvēršas pilsētas siltumtīklos un jāsaņem tur atļauja nākotnes autonomās apkures shēmas sastādīšanai un apstiprināšanai.

Kad viss dokumentu saraksts ir saņemts un izieti visi iepriekšējie posmi, var ķerties pie veco komunikāciju demontāžas. Parasti nepieciešamo papīru savākšana aizņem no trim līdz sešiem mēnešiem. Pirms iesniegt gāzes organizācijā katla tehnisko pasi, jāizvēlas jūsu dzīvoklim piemērots iekārtas modelis.

Katli ir vienkontūras un divkontūras. Divkontūras gāzes agregāti nodrošina iedzīvotājus ne tikai ar apkuri, bet arī ar nepārtrauktu karstā ūdens piegādi. Tas ļauj taupīt gāzi un samazināt izdevumus par pakalpojumu apmaksu. Mūsdienīgie negabarīta aparāti ir ar slēgtām sadegšanas kamerām.

Šāda konstrukcija ļauj vienkāršot montāžu un neveikt gāzesvadu. Īpašs ventilators iepūš gaisu no ielas un pēc tam izlaiž sadegšanas produktus atpakaļ caur šim nolūkam uzstādītām caurulēm.

Gāzes katlu konstrukcijai ir neliels svars un izmērs. Katls tiek uzstādīts uz montāžas sloksnēm pie nesošās sienas, ja ir ievērotas visas prasības telpai. Parasti katls tiek pieslēgts gāzes maģistrālei ar metāla caurulēm.

Pie gāzes katlu priekšrocībām pieder daudzlīmeņu drošības sistēma, kas ietver automātiskas atslēgšanas funkciju. Virkne sensoru uzrauga vilkmes spēku, liesmas esamību vai neesamību.

Par šķidruma spiedienu sistēmā uzrauga drošības vārsts un, normas pārsniegšanas gadījumā, atbild par liekā šķidruma novadīšanu. Izplešanās tvertne ļauj kontrolēt šķidruma izplešanos sildīšanas laikā. Gaisa atgaisotājs ir atbildīgs par liekā gaisa atbrīvošanu no sistēmas.

Autonomās sistēmas projektēšana un uzstādīšana

Šajā posmā dzīvokļa īpašnieks kopā ar projektētāju veic nepieciešamos aprēķinus un izlemj, kāda tieši individuālā apkures sistēma atradīsies telpā. Atkarībā no tā tiek izvēlēts piemērots gāzes katls pēc jaudas un raksturlielumiem.

Pēc pie sienas stiprināma gāzes katla uzstādīšanas jāpievieno siltumnesēja sildīšanas kontūrs izbūvētajai apkures sistēmai. Katla darbību kontrolē automātika un tam pievienotais termoregulators, par siltumnesēja kustību atbild iebūvēts cirkulācijas sūknis kolonnā.

Saskaņā ar noteikumiem nepieciešamā jauda ir 100 W uz vienu kvadrātmetru platības. Šāda vērtība ir pilnīgi pietiekama pat stūra dzīvokļiem, kas savienojas ar daudzām kopīgām sienām ar kaimiņiem, kas garantē siltuma zudumu neesamību.

Izvadu shēma, t.i., shēma, pēc kuras izvietotas visas apkures ierīces un savienojošās caurules, ir atkarīga no izvēlētā katla veida un siltumnesēja kustības principa: dabiskā vai piespiedu. Izvadu shēmu izvēlas projektēšanas posmā. Tā var būt viencaurules vai divcaurules, horizontāla vai vertikāla, augšējā vai apakšējā.

Papildus jaunās autonomās sistēmas shēmai projekta saturam jāiekļauj sadaļa, kurā ir dati par vecās apkures sistēmas demontāžu. Tajā norādīti demontāžas un radiatoru un pievadu noņemšanas sīkumi. Jāņem vērā, ka stāvvadus, kas iet caur dzīvokli, nevar demontēt un tie ir jāizolē.

Pirms uzsākt atteikšanos no centrālās apkures un karstā ūdens padeves, salīdziniet visus individuālās sistēmas plusus un mīnusus. Tikai pēc aprēķinu veikšanas sāciet vākt visus nepieciešamos dokumentus.

Jūsu dzīvokļa individuālās apkures shēmai jāatbilst iespējai uzstādīt radiatorus ar termostata vārstiem pie ieejas. Šim nolūkam derēs parastās alumīnija konstrukcijas.

Ja vēlas, pirmā stāva dzīvokļa īpašniekam ir iespēja vienlaicīgi ar autonomo apkuri projektēt ūdens apsildāmo grīdu sistēmu. Augstāk izvietoto dzīvokļu īpašniekiem šī iespēja nav pieejama, jo pārsegumi nav aprēķināti sistēmas svaram ar siltumnesēju un betona klonu.

Ja tiek apstiprināta ūdens grīdas apsildes sistēmas būvniecība pat pirmajā stāvā, tiek paredzētas atsevišķas procedūras apakšējā pārseguma pastiprināšanai, uzstādot papildu balstus pagraba telpā.

Iespējams, pēc projektēšanas izrādīsies, ka ir nepieciešams uzstādīt jaunus radiatorus. Neskatoties uz mūsdienu radiatoru augstajām izmaksām, to kvalitātei ir svarīga loma siltuma nodošanā telpā. Tāpēc labāk izvēlēties kvalitatīvus modeļus.

Ja jūsu mājā ir periodiski elektroenerģijas atslēgumi, tad ir vērts padomāt par nepārtrauktās barošanas bloka iegādi. Pateicoties NBB, jūsu gāzes katls darbosies bez pārtraukumiem un nepārtraukti nodrošinās dzīvokli ar apkuri un karsto ūdeni.

Normatīvās prasības un noteikumi

Pārejot uz individuālo apkures sistēmu daudzdzīvokļu mājā, likums pieprasa ievērot vairākus nosacījumus.

Telpai, kurā būs jāuzstāda katls, jāatbilst šādiem parametriem:

• Istabas platība vairāk par 4 kvadrātmetriem ar griestu augstumu vairāk par 2,5 metriem;
• Ieejas durvju platums vairāk par 80 centimetriem;
• Dabiska gaismas avota klātbūtne (logs);
• Attālums starp gāzes katlu un citām ierīcēm, kas strādā ar uguni, ne mazāk par 30 centimetriem;
• Katls jākar tikai uz nesošās sienas;
• Katla montāžas augstums no grīdas nedrīkst pārsniegt 150 centimetrus.

Ja jūs veicat individuālās apkures ierīkošanu paši, tad ir skaidri jāievēro iepriekš aprakstītie noteikumi. Firmas, kas veic montāžas darbus, veic uzstādīšanu saskaņā ar visām prasībām. Pašu gāzes katlu sistēmai pieslēdz tikai gāzes saimniecības darbinieki.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Autonomās dzīvokļa apkures priekšrocības un trūkumi:

Gāzes katls dzīvoklī, personīgā pieredze un ekspluatācijas īpatnības:

Jaunas individuālās apkures ierīkošana daudzdzīvokļu mājas telpās raksturojas ar vairākām īpatnībām. Daudz pūļu, laika un līdzekļu tiks iztērēti atļaujas dokumentu iegūšanai: nepieciešamo dokumentu savākšana, to iesniegšana un saskaņojumu saņemšana. Turklāt jaunā sistēma un tās projektēšana izmaksā ievērojamu naudas summu.

Tomēr individuālā apkure ir veids, kā atbrīvoties no vairākām problēmām un nākotnē ietaupīt līdzekļus komunālo pakalpojumu apmaksai. Īpašnieks apdrošina sevi pret spiediena svārstībām, var uzstādīt modernas polipropilēna caurules, kas kalpos ilgu laiku. Tāpat ar programmatoru palīdzību var iestatīt attālinātu katla vadību.

Lūdzu, rakstiet komentārus zemāk esošajā bloka formā, uzdodiet jautājumus, dalieties ar fotogrāfijām un noderīgu informāciju par raksta tēmu. Pastāstiet par to, kā jūs vai jūsu paziņas iekārtojāt individuālo gāzes apkuri. Iespējams, ka jūsu pieredze un zināšanas noderēs vietnes apmeklētājiem.