Gāzes apkures katla uzstādīšana daudzdzīvokļu mājas dzīvoklī: ko nosaka likumdošana?

Centrālā apkure ne vienmēr apmierina dzīvokļu īpašniekus un daudzi sapņo par autonomu. Bet ne visi zina, ka gāzes katla uzstādīšana daudzdzīvokļu mājas dzīvoklī nav tikai sapņi, bet pilnīgi reāla iespēja.

Vai grūti ticēt vai neticēt vispār? Tad mēs jums tagad visu sīki izstāstīsim un paskaidrosim, kā īstenot neatkarīgu apkuri savā dzīvoklī, kādi tam nepieciešami dokumenti, kā sagatavot telpu un kādos gadījumos dzīvokli tomēr nevar gazificēt.

Normatīvie akti, likumi un noteikumi

Uzreiz apskatīsim, kādi dekrēti likumdošanas līmenī regulē šādus pieslēgumus. Tie palīdzēs jums īstenot iecerēto bez problēmām ar vietējām pašvaldībām, bez briesmām veselībai un dzīvībai, turklāt ar minimālu laika un līdzekļu patēriņu.

Iepazīšanai jums būs nepieciešami:

• SP 60.13330.2016 — «Apkure, ventilācija un kondicionēšana».
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — šeit sīki izklāstīts par gāzes sadales sistēmām.
• SP 41-108-2004 — dokuments par dzīvokļu siltumapgādi ar gazifikācijas palīdzību.
• SP 402.1325800.2018 — «Gāzes patēriņa sistēmu projektēšanas noteikumi».

Un, protams, ir nepieciešama arī jūsu daudzdzīvokļu mājas dokumentācijas vispārēja izpēte.

Stāvu skaits un citas prasības gazifikācijai

Tātad, jūs esat apbruņojušies ar pacietību un jums ir finansiāla iespēja iekārtot autonomu apkuri savā dzīvoklī.

Pat ievērojot stāvu skaita ierobežojumus, sprādzienu sekas daudzdzīvokļu mājās ir katastrofālas. Var iedomāties, kas notiktu, ja tā notiktu augstceltnē ar lielāku stāvu skaitu apdzīvotā vietā, kurai nav tehnikas ātrai augstceltņu ugunsdzēsībai.

Pirmām kārtām jāprecizē, kurā stāvā jūs dzīvojat. Agrāk bija ierobežojumi gazifikācijai no 5 līdz 9 stāviem dažādos likumdošanas aktos. Tagad var droši ņemt vērā SP 402.1325800.2018 un tajā mēs redzam 5.18. punktā prasības par dzīvokļu siltumapgādi dzīvojamās ēkās, kuru augstums ir līdz 28 metriem.

Ja vēlaties apstrīdēt šo aktu, varat mēģināt, bet jebkurā gadījumā būs nepieciešama saskaņošana ar MČS un citām struktūrvienībām par drošības normām, kuru pozitīvs iznākums ir apšaubāms.

Tehniskajā regulējumā par gāzes iekārtu drošību ir norādīts, ka «zilās degvielas» padeve ir iespējama tikai tad, ja tiek nodrošināta ugunsdrošība, kas ietver iespēju ātri tehniski reaģēt uz aizdegšanos. Un, lai gan šis dokuments tika atcelts, prasības tajā ir pilnīgi saprātīgas.

Patiesi, tehniskā iespēja ātri dzēst uguni stāvos virs 10. ir iespējama tālu ne katrā pilsētā. Pat ne katrs jumts ir aprīkots ar helikopteru laukumu, nemaz nerunājot par to, ka gāzes apgāde ir nerentabla augstceltnēs, kas tiek būvētas, dažādu iemeslu dēļ.

Bet par to vispār ir atsevišķa saruna, galvenais mēs noskaidrojām — jūsu mājas augstums nedrīkst pārsniegt 28 metrus.

Telpas gāzi izmantojošam aprīkojumam

Tagad parunāsim par pašu telpu un prasībām pret to. Tas ir nepieciešams, lai atkal izvairītos no liekām darbībām, jo, ja jūsu telpa neatbilst, nav jēgas noformēt gāzes apgādi.

Uzstādot gāzi izmantojošas ierīces, ir jāvadās no spēkā esošiem normatīviem. Tās nevar uzstādīt kā nu pagadās, pat ja jums tas ir ļoti ērti.

Nevajadzēs rakņāties pa papīru kaudzi, pietiks ieskatīties Gāzes apgādes sistēmu projektēšanas noteikumos SP 402.1325800.2018. Tie ir jaunākie gāzes apgādes projektēšanas noteikumi, kas, lai gan ir brīvprātīgas piemērošanas sarakstā, atbilst visām Ēku drošības tehniskā reglamenta prasībām.

Lai neapslogotu galvu, jūs detalizēti SP 402.1325800.2018 vēl paspēsiet izpētīt, tūlīt skatāmies 5. daļu «Prasības telpām…» un atrodam sadaļu «Daudzdzīvokļu mājas». Pirmajā punktā (paragrāfs 5.16) mēs redzam, ka gāzes plīšu uzstādīšana virtuvēs-nišās ir kategoriski aizliegta.

Virtuve-niša — pēc definīcijas no SP 54.13330.2011 — ir telpa vai tās daļa, kurā nav ēdamistabas zonas un kas tiek izmantota ēdiena pagatavošanai. No iekārtām tajā ir elektriskā plīts un pieplūdes-izplūdes ventilācija. Plašākā nozīmē — virtuves zona, kas tā vai citādi saskaras ar citam mērķim paredzētām telpām.

Atgriezīsimies pie pārējām prasībām, tās ir tādas pašas kā vienģimenes mājās, tāpēc skatāmies 5.1. punktu un redzam, ka atkal gāzes plītīm ir jāatrodas virtuves telpās (5.16. punktā tie ir tieši tās), ar augstumu no 2,2 m, tilpumu no 8, 12, 15 kubikmetriem attiecīgi 2, 3, 4 degļu plītīm.

Jābūt paredzētai ventilācijas nosūcējai, logam ar ventilācijas atveri un atstarpei durvju apakšējā daļā 0,02 kubikmetru platībā. Katliem prasības ir tādas pašas, un neaizmirstiet, ka atsevišķām siltuma ģeneratoru telpām jābūt ar platību 15 kubikmetri.

Gāzes iekārtas nekādā gadījumā nedrīkst uzstādīt dzīvojamās telpās, ne virs tām, ne zem tām, turklāt tas ir pretrunā spēkā esošajiem normatīviem.

Informācijai: siltuma ģeneratora telpa ir nedzīvojamās telpas, kurās plānots vai jau ir izvietotas iekārtas siltumenerģijas piegādei un tām palīgierīces. Tas attiecas uz gāzi izmantojošām ierīcēm — plītīm, kolonnām, katliem.

Turpināsim par katliem. Tātad, gāzes katlu dzīvoklī esošās centrālapkures vietā, ar jaudu līdz 50 kW, var uzstādīt virtuves telpā, gaitenī, nedzīvojamā telpā (izņemot tās, kurām ir paaugstināts mitrums — pirtis, vannas istabas, tualetes).

Ja ierīces jauda kopā ar citām ir lielāka, bet nepārsniedz 100 kW, tad būs nepieciešama atsevišķa katlu telpa. Ņemiet vērā, ka atkal — dzīvojamās telpas dzīvokļos virs vai zem nedrīkst būt.

Normas attiecībā uz attālumiem un konstrukcijām

Mēs runājām par katlu telpas izvietojumu, augstumu no grīdas līdz griestiem, tagad apspriedīsim pašu telpu, kur dzīvoklī var uzstādīt gāzes katlu, kādi attālumi līdz gāzi izmantojošajām iekārtām jāievēro un kādām vēl konstrukcijām jābūt telpā.

Ierīču pasēs jau ir norādīti nepieciešamie attālumi, prasības virsmām un atkal — mūsu SP 402.1325800.2018 pieprasa ievērot ražotāju ieteikumus.

Tomēr ir arī obligātās normas. Piemēram:

• Kolonnas un katli ar sienas stiprinājuma veidu jāuzstāda uz virsmām, kas izgatavotas no nedegoša materiāla, vai arī jāaizsargā ar speciālu rūdītu stiklu, un attālumam no sienām jābūt vismaz 3 cm.
• Koka grīdas vai grīdas ar koka apdares segumu nav pieļaujamas gāzi izmantojošo iekārtu uzstādīšanai, ja tās nav pārklātas ar izolāciju līdz 10 cm izvirzījumam aiz izvietotās iekārtas no ugunsdroša materiāla.
• Horizontāli attālums no plīts līdz apkures iekārtai ir vismaz 10 cm.

Tomēr apkures ierīču iekārtošana saskaņā ar šīm prasībām nebūs tik grūta. Daudz sarežģītāk ir izplānot izplūdes ventilāciju un logu.

Izplūdes kanāli un logu konstrukcijas

Sāksim ar to, ka, ja jums ir plānots izvietot jebkādu ar gāzi saistītu iekārtu, ventilācijai jābūt dabiskā tipa.

Izplūdes ventilācija tiek aprīkota ar trīskāršu gaisa apmaiņu ar tādu pašu pieplūdi un papildu gaisu, kas tiek padots degšanas atbalstam. Gaisa padeve katlam tiek veikta caur atsevišķu kanālu.

Loga atvērums, kas aprīkots ar stiklu, ir jābūt viegli izmetamam, atbilstošam GOST R 56288 prasībām. Neko citu, nekādus tripleksus, armēšanu un tā tālāk nedrīkst uzstādīt katlu telpā, ja nav citu logu.

Attiecībā uz logu, tam jābūt viegli izmetamai konstrukcijai. Tilpums — 0,03 kvadrātmetri uz 1 kubikmetru telpas tilpuma. Un durvīm, kas ved no telpas, jāatveras uz āru.

Nu un, protams, neaizmirstiet par IUI uzstādīšanu.

Atsevišķi ir vēl obligātie ieteikumi par dūmu kanāliem un ventilāciju, kurus jūs atradīsiet visus tajā pašā SP 402.1325800.2018.

Gazifikācijas nianses daudzdzīvokļu mājā

Process daudzdzīvokļu māju gazifikācijas var būt autonoms vai centralizēts.

Pirmajā variantā degviela tiek ņemta no kopējās cauruļvada maģistrāles, bet otrajā — padeve notiek no īpašām tvertnēm, kas nodrošina gāzes resursa izlaišanu un uzglabāšanu, ko sauc par gāzholderiem.

Gāzholderu uzstādīšana ir maz ticama blīvi apdzīvotos mikrorajonos ar daudzdzīvokļu mājām, jo to realizācijā ir jāievēro šādi nosacījumi:

1. Iespēja izbraukt mašīnām rezervuāru apkalpošanai.
2. Attālums no jebkuriem dzīvojamiem objektiem ne mazāk kā 10 metri, no žogiem — ne mazāk kā 2 metri, no citām ēkām — no 5 metriem.
3. No ūdenstilpēm, akām un citiem urbumiem — 15 metri.

Centralizētā gazifikācijā visas prasības jau ir izpildītas.

Turklāt, atzīmēsim, ka gāzes vada ieguldīšanu jebkurā variantā veic pa fasādi virs 1. stāva logiem. Savukārt ievads iet caur virtuvēm vai nedzīvojamām telpām, kā arī notiek tā starpstāvu tranzīts.

Protams, ir vēl daudz nianšu atbilstoši mājas atrašanās vietas īpatnībām, tās konstruktīvajai uzbūvei utt. Šos datus jums palīdzēs precizēt vietējās pašvaldības iestādēs.

Gāze jaunbūvēm

Iekārtojot gāzes apgādi jaunbūvē, lai kāda tā būtu, gadījumā, ja gazifikācija sākotnēji nav paredzēta, ir jāsasauc iedzīvotāju sapulce, kuriem pieder tiesības uz dzīvojamām telpām konkrētajā mājā. Sapulcē tiek sastādīts protokols, kas atspoguļo klātesošo skaitu, sapulces tēmu, lēmumu un balsošanas rezultātus.

Ja ne visi ir piekrituši, bet «Par» ir vairākums iedzīvotāju balsu, lēmums tiek pieņemts par labu vairākumam. Pēc tam jāapmeklē administrācija, jānoskaidro iespēja gazifikācijai saskaņā ar plānojuma shēmu.

Projektēt gāzes apgādes sistēmu jau uzbūvētai daudzdzīvokļu mājai bieži vien ir nereāli, tāpēc vislabāk ir paredzēt šādu iespēju būvniecības stadijā, pamatojoties uz nākamo MKD iedzīvotāju sapulces rezultātiem.

Tālāk sapulces priekšsēdētājs nogādā protokolu uz mājokļu un komunālo saimniecību kopā ar iesniegumu par gāzes pieslēgšanu. Jautājums tiek nodots projektētājam vai atsevišķai specializētai organizācijai.

Tiek sastādīts projekts un pēc tam notiek mājas gazifikācija, ja ir tāda tehniskā iespēja. Autonomai atsevišķu dzīvokļu gazifikācijai shēma nedaudz atšķiras.

Dzīvokļa gazifikācijas noformēšanas kārtība

Pirmkārt, būtu lietderīgi noskaidrot, vai vispār ir iespējams gazificēt dzīvojamās telpas jūsu daudzdzīvokļu mājā vai šādas tehniskas iespējas nav. To var noskaidrot vietējā pārvaldības uzņēmumā un gāzes sadales organizācijā.

Pārvaldības uzņēmumā, ja ir projektēšanas inženieris, jums var norādīt iespēju gazificēt dzīvokli daudzdzīvokļu ēkā. Bet šis moments ir jāprecizē arī gāzes sadales organizācijā, attiecībā uz slodzēm tuvākajā līnijā un iespēju tai pieslēgties.

Iepriekšēja saruna ir nepieciešama, lai netērētu veltīgi laiku dokumentācijas vākšanai un staigāšanai pa iestādēm, ja tas tik un tā nav reāli īstenojams.

Pēc apstiprinājuma saņemšanas jums būs jāsasauc iedzīvotāji un jāsaņem no viņiem pozitīvs lēmums ar sapulces protokolu.

Paskatīsimies Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksā. Tajā ir visi punkti, kas attiecas uz dzīvojamo telpu pārbūves niansēm, sākot no 25. panta. Gazifikācija ir pārbūve, jo tā attiecas uz inženierkomunikācijām, kuru maiņa prasa izmaiņas dzīvojamās telpas tehniskajā pasē.

Darbi tiek veikti saskaņā ar likumu uz dzīvojamo telpu īpašnieku rēķina. Tas ir, no gāzes ievada līdz iekšējai gāzes iekārtai, ja jūsu reģions neparedz nekādu atvieglojumu programmu, jūs pilnībā apmaksājat visas komunikācijas un darbus. Kā arī projektēšanas, būvniecības-montāžas un nodošanas ekspluatācijā darbības, esošo apkures tīklu pārbūvi.

Tālāk ir jāiet uz vietējo pašvaldības iestādi un jāuzraksta iesniegums par pārbūvi, kā arī jāsaskaņo dzīvokļa gazifikācija ar pārvaldības uzņēmumu.

Pēc tam ir nepieciešams iesniegt pieteikumu tehnisko nosacījumu saņemšanai vietējā gāzes sadales organizācijā, kas apkalpo maģistrāles jūsu rajonā. Neaizmirstiet arī saņemt gāzesvada īpašnieka piekrišanu.

Uz līguma pamata jāuztic organizācijai, kurai ir licence šāda veida darbiem, dūmvadu un ventilācijas sistēmu pārbaudi, kā arī to ierīkošanu vai rekonstrukciju.

Gāzes apgādes projekts ietver komunikāciju shēmu no ievada mājā, cauruļu izvietojumu pa iekšējām konstrukcijām, gāzi izmantojošo iekārtu uzstādīšanas vietas.

Tiek veikta projekta un tāmes darbu izstrāde, pēc tam vietējā siltumapgādes tīklā ir jāuzraksta iesniegums par atslēgšanu no kopējās apkures un karstā ūdens apgādes.

Gāzes izmantošanas iekārtu iegāde ir ļoti svarīgs un atbildīgs brīdis. Nevar vienkārši paņemt un nopirkt pirmo pavārnīcu vai katlu, kas pieskaņots somiņas krāsai. Iekārtām jāatbilst SP un GOST prasībām.

Pēc tam, kad viss ir gatavs, speciālisti pievada gāzesvada caurules un uzstāda saskaņā ar apstiprināto projektu iekšējās gāzi izmantojošās iekārtas.

Nākamais solis – uzskaites ierīču, kā arī signalizatoru uzstādīšana saskaņā ar SP 402.1325800.2018. Kad viss ir uzstādīts, starp gāzes piegādes organizāciju un iesniedzēju tiek noslēgta virkne līgumu par gāzi izmantojošo iekārtu apkalpošanu un par gāzes piegādi.

Tiek veikta ekspluatācijas pieņemšana un gāzes izmēģinājuma palaišana, kā arī instruktāža par drošības tehniku ar īpašnieku.

Lūk, iespējams, visi posmi, kas jāveic ceļā uz dzīvokļa gazifikāciju.

Aizliegumi gazificēta dzīvokļa īpašniekiem

Saņemot savā rīcībā autonomo apkuri, nevajadzētu domāt, ka tagad gāzi var izmantot kā gribas. Pastāv noteikti ierobežojumi un aizliegumi.

Gāzes ierīču nodošanas ekspluatācijā laikā, kā arī tehniskās apkopes laikā, speciālisti veic instruktāžu par iekārtu lietošanas noteikumiem un izsaka piezīmes īpašniekiem, ja pamana nelielus pārkāpumus.

Piemēram, stingri aizliegts veikt patvaļīgu gazifikāciju. Kas šeit ietilpst – gāzes cauruļu izvadīšana uz vietējām lapenēm, garāžām, šķūņiem, pagrabiem un tā tālāk. Pieslēgt iekārtas, kas nav reģistrētas GSO (gāzes sadales operatorā), pat ja vēlaties vienkārši nomainīt vienu ierīci pret citu. Šim nolūkam jāaicina speciālisti.

Aizliegts veikt telpas pārplānošanu, kurā ir pieslēgta gāze, bez iepriekšējas saskaņošanas. Gadās, ka pēc ierīču uzstādīšanas cilvēki sāk noņemt pagaidu starpsienas.

Nevajadzētu domāt, ka šāda viltība paliks nepamanīta. Jau nākamajā tehniskajā apkopē jūsu atjautīgo dizainu var noraidīt. SP un SNiP normas, kas reglamentē gāzes katlu uzstādīšanu dzīvoklī, pēc ierīču montāžas neviens neatceļ.

Bieži gadās, ka lietotāji atslēdz automātiku un signalizētājus, ja tā nostrādā, reaģējot uz iekārtas darbības traucējumiem. To nekādā gadījumā nav ieteicams darīt, atcerieties, ka jūs riskējat ne tikai ar savu īpašumu, bet galvenokārt ar dzīvību, kā arī ar citiem cilvēkiem, jo jūs dzīvojat daudzdzīvokļu mājā.

Vēl viena saprātīga prasība – aizliegts prombūtnes laikā atstāt ieslēgtas ierīces, kas nav paredzētas ilgstošai degšanai bez uzraudzības. Runa, protams, ir par gāzes plītīm un ieslēgtiem caurplūdes ūdens sildītājiem, pat ja tie ir aprīkoti ar avārijas izslēgšanas automātiku. Galu galā runa ir par sprādzienbīstamu un ugunsbīstamu gāzes kurināmo.

Gāzi nav ieteicams izmantot neatbilstoši tās mērķim (sadzīves ierīces). Tāpat aizliegts gulēt katlu telpās, tomēr ne velti šīm telpām jābūt nedzīvojamo tipa.

Gāzes izmantošanas iekārtu ekspluatācijas noteikumu pārkāpšana noved pie sprādzieniem un ugunsgrēkiem. Speciālisti, savlaicīgi pamanot problēmas, var arī atslēgt gāzes padevi un lauzt līgumu ar dzīvokļa īpašnieku.

Vispār, katram īpašniekam GSO (gāzes sadales operatoram) būtu jāinstruē par viņa tiesībām un pienākumiem pirms gāzesvada nodošanas ekspluatācijā.

Gazificēta dzīvokļa īpašnieka pienākumi

Ja esat kļuvis par laimīgu dzīvokļa autonomās apkures īpašnieku, atcerieties, ka jums ir ne tikai aizliegumi, bet arī pienākumi. Jums ir pienākums ievērot gāzes lietošanas noteikumus ikdienā.

Starp tiem:

• nepieciešamība rūpīgi izpētīt instruktāžu par gāzes padeves ierīču lietošanu;
• rūpīgi uzraudzīt visu ierīču, dūmvadu un ventilācijas kanālu optimālu darbību;
• uzmanīgi sekot līdzi, lai vilkme būtu atbilstošā līmenī, un periodiski tīrīt dūmvadu;
• nekavējoties ziņot GRO par visām kļūmēm, kas rodas kontrolētajā iekārtā, jo īpaši par iespējamām noplūdēm ārpus dzīvokļa gāzes padevē;
• pēkšņas gāzes padeves pārtraukuma gadījumā aizvērt visus vārstus uz degļiem un padeves caurulēm, zvanīt uz 04, lai noskaidrotu cēloņus;
• jebkurā diennakts laikā ielaist GRO darbiniekus iekārtas apskatei, ja viņu birojā tiek saņemts signāls par iespējamo avārijas situāciju;
• ielaist speciālistus tehniskai apkopei un pārbaudēm;
• savlaicīgi apmaksāt saņemtos resursus saskaņā ar IPU rādījumiem;
• nepieļaut bērnus pie ieslēgtām gāzes iekārtām.

Turklāt, atstājot uz vairāk nekā mēnesi, ir jāinformē gāzes saimniecības dienests un jāatstāj tiem savs derīgs telefona numurs saziņai, ja līnijā rodas bojājumi.

Pat vāja noplūde līnijā ilgtermiņā var izraisīt sprādzienu vai aizdegšanos. Tāpēc, aizbraucot, neatstājiet ilgu laiku bez uzraudzības pat aizvērtu ilgstošas lietošanas iekārtu.

Tās nemaz nav tik sarežģītas prasības, ievērot tās nebūs grūti, un turklāt tās nodrošinās jūsu drošību.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Ko darīt, ja dzīvoklī ir gāzes noplūde:

Tādējādi uz jautājumu — vai dzīvoklī var uzstādīt gāzes katlu un tam pievienotas iekārtas, var atbildēt apstiprinoši. Taču tam ir nepieciešami atbilstoši tehniskie nosacījumi, nepieciešamā dokumentācija, jābūt pacietīgam un jāiziet visi šie posmi.

Daudzi dzīvokļi Krievijā ir ar autonomo apkuri, līdz ar to arī jums ir iespēja iegūt šādu iespēju.

Vai jūs esat gazificējis savu dzīvokli? Varbūt plānojat vai kategoriski iebilstat pret šādām darbībām daudzdzīvokļu ēkas robežās? Uzrakstiet savu viedokli komentāros, kā arī uzdodiet jautājumus, kas jūs interesē.