Vai var pieslēgt gāzi nereģistrētai mājai: pieslēgšanas un "nepabeigtās būves" noformēšanas īpatnības

Jautājums, vai var pieslēgt gāzi nereģistrētai mājai, interesē daudzus. Piekrītiet, ka gazifikācija ir ne tikai komforta garantija, bet arī nepieciešamība pašreizējos apstākļos. Tā kā lietot gāzes balonus nav gluži ērti, ir lietderīgi apbruņoties ar pacietību, savākt dokumentu paketi un ievilkt gāzi mājā.

Jāņem vērā arī tas, ka mājas pārdošanas gadījumā pievienotā gāze palielinās nekustamā īpašuma vērtību. Mēs pastāstīsim, kādi dokumenti būs nepieciešami gāzes ievilkšanai nereģistrētā mājā, visus procedūras posmus, kā arī palīdzēsim padarīt procesu pēc iespējas vienkāršāku un ātrāku.

Līguma noslēgšana par gāzes piegādi

Gāzes iekārtas izceļas ar vienkāršību, drošību un videi draudzīgumu, zilā degviela piesaista ar vides prioritātēm, zemu cenu, lietošanas ērtumu.

Saskaņā ar Federālo likumu «Par gāzes apgādi Krievijas Federācijā» Nr. 69-FZ, 1999. gada 31. martā, gāzes apgādē piedalās:

• gāzes sadales organizācijas, kas nodarbojas ar izejvielu transportēšanu līdz patērētājiem;
• gāzes transporta organizācija, kas nodarbojas ar gāzes sūknēšanu pa maģistrālajiem gāzesvadiem (īrētiem vai pašu);
• gāzes transporta sistēma — ir starpnieks starp izejvielu ražotāju un patērētāju;
• gāzes apgādes organizācija — noslēdz līgumu ar patērētāju par gāzes piegādi.

Lai noslēgtu līgumu, privātpersona sagatavo pieteikumu (ofetu), kurā paziņo par nodomu pievienoties gāzesvadam.

Neatkarīgi no īpašuma formām gāze tiek padota tikai pēc līguma noslēgšanas starp degvielas piegādātāju un patērētāju

Pirmais solis ceļā uz gazifikāciju ir pieteikuma (ofetas) iesniegšana.

Mājas gazifikācijas noformēšana

Lai saņemtu atļauju gāzesvada ievilkšanai uz privātmāju, ir jāsavāc iespaidīga dokumentu pakete un jāiziet četri posmi:

• tehnisko noteikumu saņemšana;
• projekta izstrāde;
• gāzesvada iekārtu montāža;
• pieslēgšana.

Nepieciešamie dokumenti:

• pieteikums gazifikācijai no īpašuma īpašnieka;
• Krievijas Federācijas pilsoņa pase;
• īpašumtiesību dokuments, kur plānota gazifikācija;
• Ja cauruļvads tiks izvilkts cauri kaimiņu zemes gabaliem, nepieciešama to īpašnieku rakstiska piekrišana šādai procedūrai.

Bieži vien īpašnieki sāk gazifikācijas procesu, kad māja vēl ir būvniecības stadijā. Viņus, protams, interesē, vai ir iespējams novadīt gāzi nepabeigtajā un vēl nereģistrētajā mājā.

Šajā gadījumā papildus iepriekš uzskaitītajiem dokumentiem ir jāiesniedz papildu dokumenti:

• īpašumtiesības uz zemes gabalu, kurā notiek būvniecība;
• notariāli apstiprināta tehniskās pases kopija uz ēku, kas atrodas būvniecības procesā;
• pieteikums TU (tehnisko nosacījumu) saņemšanai;
• teritoriālās valsts iestādes rakstisks apstiprinājums par būvdarbu likumību.

Nereģistrētas mājas pieslēgšana tiek veikta kā palīgbūves gazifikācija, nevis dzīvojamās ēkas.

Tehnisko noteikumu saņemšana

TU ir nepieciešami, lai projektētu ārējo gāzes vadu un iekšējo gāzes apgādes sistēmu. Lai saņemtu TU, jāvēršas gāzes dienestā, lai noskaidrotu, vai ir pietiekamas jaudas pieslēgumam.

Nepieciešamie dokumenti:

• īpašumtiesības uz zemi;
• mājas stāvu plāns vai būvatļauja (jāapstiprina rajona arhitektūras nodaļā);
• teritorijas plāns mērogā 1:5 000;
• pieteikums, ko parakstījis Gazovā Trasta vadītājs.

Minimālais tehnisko nosacījumu sagatavošanas laiks ir 2 nedēļas. Termiņš var tikt pagarināts līdz vienam mēnesim. Praksē saskaņošana ilgst ievērojami ilgāk.

Pēc gazifikācijas pieteikuma pieņemšanas saskaņā ar likumdošanu gāzes pieslēgšana jāveic trīs mēnešu laikā.

TU derīguma termiņš ir līdz diviem gadiem. Pēc šī termiņa beigām gāzes vadam jābūt uzbūvētam.

Gāzes apgādes projekta izstrāde

Pēc tam, kad īpašnieks saņems TU gāzes piegādei, tiek izstrādāts projekts.

Projektēšanas organizācijai jāiesniedz šāds dokumentu komplekts:

• TU;
• mājsaimniecības zemes gabala ģeodēziskā uzmērīšana ar visiem komunikācijas līdzekļiem un ēkām ar piesaisti teritorijai;
• visi dokumenti par būvi;
• nedzīvojamās ēkas (nepabeigtās) gazifikācijai nepieciešams tehnisko raksturojumu saraksts (ēkai jābūt gatavai vismaz 70% apmērā).

Pēc tam jāizsauc speciālists, kurš veiks visus nepieciešamos mērījumus un noformēs dokumentāciju. Projekta izskatīšana notiek 15 darba dienu laikā. Nākamais solis ir projekta apmaksa. Pakalpojuma izmaksas ir atkarīgas no objekta attāluma līdz gāzes vadam.

Nepabeigtai ēkai nepieciešami divi projekti. Vienā tiek atspoguļota gāzes apgādes sistēma nepabeigtajai ēkai, bet otrā – pabeigtajai dzīvojamai ēkai.

Projektā tiek ņemtas vērā visas gāzes iekārtas, kuras plānots uzstādīt mājā (grīdas katls vai sienas caurplūdes ūdenssildītājs, gāzes plīts, kamīns utt.). Tas tiek darīts, lai aprēķinātu nepieciešamo gāzes daudzumu.

Patērējamais gāzes daudzums ir norādīts iekārtas pasē. Papildus tam ir jāiesniedz arī iekārtu izvietojuma plāns mājā.

Pasūtītājam noteikti jāpārbauda gatavais projekts, lai pēc tam nebūtu jāveic telpu pārplānošana.

Pēc tam, kad ir pabeigtas birokrātiskās formalitātes, sākas montāžas un būvdarbi.

Pilnvaras noformēšana gāzes pieslēgšanai

Gazifikācija ir sarežģīts un ilgstošs process. Ne visiem īpašniekiem ir pietiekami daudz brīva laika, lai personīgi nodarbotos ar šo jautājumu.

Šajā gadījumā tiek noformēta pilnvara privātpersonai, kas pārstāv mājas īpašnieka intereses. Šis dokuments ir jāapstiprina pie notāra un jāpievieno pārējiem papīriem.

Privātmājas gazifikācija: jaunie noteikumi

Kopš 2019. gada 6. jūnija stājās spēkā «Gāzes patēriņa sistēmu projektēšanas noteikumi» (SP 402.1325800.2018), saskaņā ar kuriem atļauja privātmāju gazifikācijai tiks izsniegta tikai pēc visu prasību izpildes:

1. Gāzes katlus atļauts izvietot pagrabā vai cokolstāvā. Vienā telpā atļauts uzstādīt ne vairāk kā divus gāzes katlus vai ūdenssildītājus.
2. Īpašā telpā atļauts uzstādīt tikai stikla pakešu logus, kurus nepieciešamības gadījumā var viegli izsist.
3. Dzīvojamā telpā obligāti jābūt ierīcēm, kas kontrolē temperatūru un spiedienu gāzes sistēmā, kā arī skaitītājiem, kas uzskaita gāzes patēriņu.
4. Visām gāzes iekārtām jābūt sertificētām un ar visiem nepieciešamajiem dokumentiem.
5. Savienojošās šļūtenes nedrīkst būt garākas par 1,5 metriem un tām jābūt hermētiskām.
6. Uzstādot gāzes plīti, attālumam līdz pretējai sienai jābūt vismaz vienam metram.
7. Gāzes plītij jāatbilst GOST 33998 normām, jābūt ar «Gāzes kontroles» sistēmu, kā arī dielektrisko savienojumu starp krānu un šļūteni, lai aizsargātu pret klaiņojošo strāvu.

Griestu augstumam virtuvē jābūt vismaz 2,2 metriem.

Ja plītī ir paredzēti divi degļi, tad telpas tilpumam jābūt vismaz 8 kubikmetriem. Uzstādot 3 degļu plīti, telpas tilpums palielinās līdz 12 m3, bet 4 degļu plītij – 15 m3

Telpas vēdināšanai nepieciešams logs, nosūcējs un sprauga zem durvīm.

Izpildītāja izvēle gāzes ievilkšanai

Kad jautājums par to, kā dabīgo gāzi ievadīt nepabeigtā mājā, ir atrisināts un projekts ir gatavs, īpašniekam jāizvēlas organizācija, kas veiks ēkas gazifikāciju. Tai obligāti jābūt licencei un jābūt reģistrētai Gorgāza reģistrā.

Tiem, kas nevēlas sadarboties ar Gorgāzu, tā darbinieki izsniedz tehniskos nosacījumus projekta izstrādei. Ar šo dokumentu jāvēršas izvēlētajā organizācijā.

Daži uzņēmumi nodarbojas gan ar montāžas, gan projektēšanas darbiem. Komplekss pakalpojumu pasūtījums ļaus ietaupīt līdz 25%. Lai novērstu pārpratumu rašanos, ieteicams noslēgt līgumu ar montāžas organizāciju.

Gorgāzs var patstāvīgi veikt projektēšanas, būvniecības un montāžas darbus. Ja projektu izstrādājusi ārēja organizācija, dokumentācija jāpārbauda vietējā Gorgāzā.

Projektēšanas stadijā jābūt īpaši uzmanīgam. Jāņem vērā ne tikai tehniskie, bet arī estētiskie parametri, jo gāzes iekārtu pārpievienošana un pārvietošana prasa saskaņošanu ar gāzes dienestu un rada finansiālas izmaksas.

Pēc gāzesvada un saistītā aprīkojuma uzstādīšanas jaunais gazifikācijas objekts jāpieņem īpašai komisijai, kas sastāv no Gorgāza darbiniekiem. Komisija pārbauda objektu tikai tad, ja tas ir pilnībā gatavs pieslēgšanai. Jautājuma izskatīšana aizņem vismaz divas nedēļas.

Maksimālais termiņš ir viens mēnesis. Ja pārkāpumi netiek atklāti, kopā ar pozitīvu atbildi īpašnieks saņem kvīti par tehniskās uzraudzības lēmuma apmaksu.

Patstāvīgi nodarboties ar gāzesvada ierīkošanu, kā arī gāzes sadales montāžu telpās, pieslēgt gāzes iekārtas ir kategoriski aizliegts. Par visām neatļautām darbībām pienākas sods.

Nepabeigtas mājas gazifikācijas izmaksas

Montāžas darbu izmaksas visās organizācijās ir atšķirīgas. Uz cenu ietekmē arī reģionālais aspekts.

Pieslēgšanas izmaksās ietilpst:

• maksa par gazifikācijas projektu;
• zemes darbi (ja nepieciešams);
• ieslēgšana ielas gāzesvadā;
• gāzes caurules (iekšējās un ārējās);
• skaitītāja uzstādīšana un pieslēgšana.

Ja gāzesvada caurlaidspēja ir izsmelta, tad pieslēgšana nav iespējama.

Vēlams, lai pie mājas tiktu pievadīta maksimāli pieļaujamā diametra caurule. Tas ļaus nākotnē pieslēgt papildu iekārtas un gazificēt jaunas piebūves.

Visām gāzes ierīcēm jāpaliek savā vietā. Tās drīkst pārvietot tikai pēc saskaņošanas ar gāzes speciālistiem. Gorgāza darbiniekiem ir tiesības apmeklēt mājas un salīdzināt viņu rīcībā esošo plānu ar faktisko iekārtu izvietojumu, un neatbilstības gadījumā iekasēt vairāku tūkstošu eiro lielus sodus.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Svarīgi aspekti, ierīkojot gāzesvadu mājā:

Viss par privātmājas gazifikāciju:

Gazifikācijas process no A līdz Z:

Gāzi var ierīkot nepabeigtā mājā. Procedūra ir gandrīz identiska dzīvojamās ēkas gazifikācijai. Ir tikai nelielas atšķirības dokumentu sarakstā. Ja Jums nav laika skraidīt pa iestādēm, uzticiet to starpniekiem. Lai to izdarītu, pietiek noformēt pilnvaru.

Vai Jūs esat ierīkojis gāzi nereģistrētā vai nepabeigtā mājā, uzdūries uz «grābekļiem» un izcili pārvarējis grūtības? Vai Jums ir pieredze saziņā ar gāzes dienestu vai arī Jūs zināt, no kurām organizācijām labāk turēties tālāk? Vai varbūt Jums ir vērtīgi padomi, kas ļautu izvairīties no kļūdām? Dalieties ar savu pieredzi komentāros un uzdodiet jautājumus speciālistiem.