Gāzes plīšu apkalpošana dzīvokļos: kas ietilpst tehniskajā apkopē, termiņi un apkalpošanas periodiskums

Dzīvokļa gāzes iekārtas, ņemot vērā izmantotās degvielas sprādzienbīstamību, prasa īpašu uzmanību. Pie mazākajiem bojājumiem tās kļūst par nopietnu problēmu avotu, tāpēc gāzes plīšu apkalpošana dzīvokļos tiek regulēta likumdošanā un stingri reglamentēta.

Piekrītiet, ja jums ir gatavošanas virsma ar pieslēgumu gāzes vadam, tad ir vērts jau laikus izpētīt tās pārbaužu periodiskumu un veikšanas kārtību. Citādi atnāks nepazīstams gāzes meistars, pagrozīsies jūsu virtuvē, un pēc tam, ārkārtas situācijas gadījumā, jūs būsiet vainīgs it visā, jo esat mājas īpašnieks. Tālāk mēs pastāstīsim, kam jāietilpst tehniskajā apkopē un cik bieži tā tiek veikta.

Juridiskā jautājuma puse

Gāzes iekārtas dzīvoklī ir mājokļa īpašnieka īpašums. Tieši viņš ir pilnībā atbildīgs par gāzes plīts darbspēju un pienācīgu uzturēšanu. Ja notiek sprādziens, tad mājokļa īpašniekam būs jāatbild par nodarītajiem zaudējumiem.

Agrāk gāzes plītis un kolonnas saskaņā ar likumu tika pārbaudītas reizi trijos gados. Bet kopš 2017. gada septembra tehniskās apkopes kārtība tika mainīta biežāko ugunsgrēku un metāna sprādzienu dēļ daudzdzīvokļu mājās. Tagad tehniskā apkope un gāzes iekārtu pārbaude obligāti jāveic vismaz reizi gadā.

Galvenais aplūkojamo jautājumu reglamentējošais dokuments ir Krievijas Federācijas valdības lēmums Nr. 410 "Par pasākumiem, lai nodrošinātu drošību, izmantojot un uzturot mājas iekšējo un dzīvokļa iekšējo gāzes iekārtu"

Likumdošanā noteikts, ka mājas īpašniekam ir jānoslēdz ar specializētu uzņēmumu līgums par regulāru tehniskās apkopes veikšanu. Bez šī dokumenta gāzes piegādātājs var un, visticamāk, nekavējoties atteiks degvielas piegādi, nogriežot gāzes vada cauruli uz dzīvokli. Uzņemties atbildību par jūsu likumu neievērošanu neviens negribēs.

Sākotnēji visi gāzes plīšu apkalpošanas un pārbaužu aspekti bija dzīvokļa īpašnieka ziņā. Viņam pašam bija jāseko līdzi visas iekārtas darbspējai un pēc nepieciešamības jāizsauc meistars vai jāveic remonts pašam.

Tomēr šāda pieeja noveda pie daudzām avārijas situācijām, jo lielākā daļa mājokļu īpašnieku deva priekšroku taupīšanai, atliekot dzīvokļa gāzes iekārtu tehnisko apkopi uz vēlāku laiku.

Pat vismazākais defekts gāzes plītī vai ventilācijā virtuvē var izraisīt gāzes sprādzienu – tā rezultātā postījumi bieži vien skar ne tikai vienu dzīvokli.

Gāzes piegādātājs un uzņēmums, kas apkalpo dzīvokļa gāzes plītis, ne vienmēr ir viena firma. Tomēr visbiežāk apkopes līgums tiek slēgts tieši ar resursu piegādātāju, lai būtu mazāk raižu.

Dzīvokļa gāzes plīšu apkalpošana

Plānotās gāzes dienesta darbinieku vizītes daudziem nepatīk. Tās notiek darba laikā, kas nereti rada problēmas. Dažos gadījumos pārbaudi, vienojoties, var pārcelt, bet ne vienmēr tas ir iespējams. Turklāt ne visas apkalpošanas kompānijas piekrīt šādām izmaiņām noteiktajā grafikā (īpaši, ja tās ir monopoli kādā pilsētā).

Jānošķir termini «apkope» un «pārbaude» – pārbaudē tiek novērtēta gāzes iekārtu darbspēja un derīgums, savukārt apkope ietver nelielus remontdarbus un iekārtu tīrīšanu.

Pārbaudi veikt pašrocīgi vai ar uzņēmuma starpniecību, kam nav tiesību to darīt, ir aizliegts. Ieradies pārbaudīt gāzes plīti meistars pēc tās rezultātiem sastāda atbilstošu aktu ar parakstu un zīmogu. Bez šī dokumenta gāze dzīvoklī netiks pieslēgta.

No otras puses – iztīrīt degļus un sprauslas no kvēpiem, lai liesma atkal degtu vienmērīgi, – ir pieļaujams pašu spēkiem. Galvenais, lai pēc tam plīts būtu derīga un darbspējīga.

Ja nav pieredzes un/vai iemaņu šādam darbam, tad visas apkopes darbības labāk uzticēt pieredzējušam meistaram. Tas maksās naudu, bet būs drošāk.

Gāzes dienesta darbinieki, veicot gāzes iekārtu pārbaudi, tik un tā atklās problemātiskās vietas un iejaukšanās punktus iekārtā. Un, ja viņiem radīsies iebildumi par plīts darbspēju, tad gāze dzīvoklī tiks nekavējoties izslēgta, aizgriežot krānu vai uzstādot spraudni uz caurules.

Atšķirība starp VDGO un VKGO

Noteikumos Nr. 410 tiek veikta skaidra visa gāzes saimniecības sadale daudzstāvu ēkā iekštelpu (VDGO) un dzīvokļa (VKGO) gāzes iekārtās.

Par pirmo atbild dzīvokļu īpašnieku biedrība vai pārvaldnieks, bet par otro – dzīvokļa īpašnieks.

Caurules un ierīces līdz noslēgšanas krānam uz gāzes vada dzīvoklī ir kopējā iekštelpu daļa, bet gāzes plīts, ūdens sildītājs, skaitītājs u.c. jau pieder dzīvokļa īpašniekam.

Par VDGO un VKGO apkalpošanu ar gāzes dienestu tiek noslēgti divi līgumi. Pirmajā gadījumā visu saskarsmi ar pārbaudītājiem uzņemas mājas pārvaldnieks vai dzīvokļu īpašnieku biedrība. Tie savā starpā slēdz atbilstošu vienošanos ar pārbaužu termiņiem, to biežumu un samaksu.

Dzīvokļa iekšējās iekārtas gadījumā lietā iesaistās dzīvokļa īpašnieks. Tikai ar viņu var noslēgt apkopes līgumu, un tikai viņam ir tiesības ielaist vai neielaist kādu savā mājoklī pārbaudei.

Turpretī, ja nepiekrīt pārbaudei un neielaiž gāzes darbiniekus pie plīts, tad var palikt bez gāzes. Un te vairs nav svarīgi, vai ir parāds par to, vai viss ir iepriekš samaksāts.

Regulāro pārbaužu periodiskums

Likumos ir noteikts, ka gāzes darbiniekiem saskaņā ar iepriekš noslēgto līgumu ir jāpārbauda gāzes plīts dzīvoklī vismaz reizi gadā. Bet tie var ierasties arī biežāk.

Ir neplānotas pārbaudes (kad notiek gāzes sprādzieni), iekārtu nomaiņas, citi pasākumi un vienkārši ārkārtas izsaukumi. Tomēr mājas īpašniekam ir jāapmaksā tikai viens plānotais apmeklējums un tās pārbaudes, kas veiktas pēc viņa personīga pieprasījuma.

Plānotās pārbaudes nav panaceja pret visām iespējamām problēmām ar gāzi, tās tikai ļauj gāzes darbiniekiem vismaz reizi gadā iekļūt katrā dzīvoklī, lai pārbaudītu tur esošās iekārtas.

Ja dzīvoklī ir gāzes plīts, tad ar pārbaudēm regulāri nāks:

1. Gāzes darbinieki – katru gadu un par atsevišķu samaksu.
2. Ārkārtas situāciju dienesta darbinieki vai citas pilnvarotas personas, kas uzrauga ventilāciju – katru ceturksni, bez maksas.

Visas obligātās pārbaudes dzīvokļos ir vērstas uz to, lai palielinātu sadzīves gāzes ierīču lietošanas drošību. Minimālais gāzes plīšu pārbaužu biežums ir stingri noteikts Krievijas vispārējā likumdošanā.

Tāpēc dzīvokļa īpašniekam daudzdzīvokļu mājā ir pienākums noslēgt apkopes līgumu un vismaz reizi gadā ielaist pie sevis pārbaudītājus.

Pārbaudes kārtība un procedūra

Ar Iekšējās gāzes iekārtu (IGI) tehniskās apkopes nepieciešamību ir grūti strīdēties. Lielākā daļa Krievijas iedzīvotāju paši apzinās savus pienākumus drošības ziņā. Bet pārējiem ir likumi un stingras prasības.

Atliek vien noskaidrot, kas ietilpst regulārajā apkopē un gāzes plīts pārbaudē, jo pareiza pārbaude – tā galvenokārt ir dzīvokļa īpašnieka rūpe, kuram visvairāk ir svarīgi, lai nebūtu problēmu ar gāzi.

Ieradies pārbaudes meistaram ir jāuzrāda identifikācijas dokuments ar fotogrāfiju, jāveic pārbaude, jānosaka defekti un jāsastāda akts par plīts piemērotību turpmākai lietošanai.

Gada apkopes ietvaros gāzes meistars pārbauda:

1. Visa iekšējā gāzes iekārta (IGI) par tās integritāti un atbilstību valsts normām.
2. Vilces esamība ventilācijas kanālā un dūmvada stāvoklis (ja tāds ir).
3. Krāna un plīts pieejamība ārkārtas manipulācijām gāzes pārtraukšanai.
4. Gāzes vadu cauruļu un apvalku integritāte vietās, kur tie iet cauri sienām.
5. Vītņoto savienojumu hermētiskums un noslēgarmatūras darbspēja.
6. Elastīgo atzaru stāvoklis un integritāte.
7. Gāzes spiediens padevē uz plīti.
8. Automātiskās aizdedzes darbspēja.
9. Katra degļa darbspēja, krānu vienmērīga gaita un liesmas regulēšanas pareizība.
10. Termopāra un avārijas gāzes slēgvārsta darbspēja.
11. Mehānisku bojājumu neesamība uz plīts virsmas režģa.
12. Cepeškrāsns durvju fiksācijas uzticamība aizvērtā stāvoklī.

Tāpat tiek instruēts mājas īpašnieks un ģimenes locekļi par drošu pareizu gāzes ierīču ekspluatāciju.

Ja pārbaudes laikā tiek konstatēti defekti, kurus nevar novērst uzreiz veicamās tehniskās apkopes laikā, tad plīts tiek atslēgta no gāzes līdz meistara veiktam remontam vai nomaiņai.

Visi tehniskās apkopes laikā atklātie trūkumi un ieteikumi patērētājam to novēršanai tiek norādīti aktā, kas sastādīts trīs eksemplāros.

Viens paliek pie meistara, otrais tiek nodots īpašniekam, bet trešais tiek nosūtīts gāzes piegādātājam. Un, ja ir problēmas, tad dzīvoklis tiks nekavējoties atslēgts no gāzes apgādes, līdz trūkumu novēršanai.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Video materiālā tiks runāts par obligāto gāzes iekšdzīvokļa iekārtu tehnisko apkopi:

Ko meistaram ir jāveic tehniskās apkopes laikā:

Par ko mēs esam spiesti maksāt pārbaužu laikā un kā var ietaupīt:

Ekspluatēt bojātu ūdens sildītāju vai gāzes plīts virsmu ir kategoriski aizliegts. Tomēr ne visus bojājumus tajās nepieredzējis cilvēks spēj noteikt patstāvīgi. Tāpēc ir ļoti neieteicams traucēt plānotās gāzes plīts pārbaudes savā dzīvoklī. Tas nav tik daudz jautājums par likumu ievērošanu, cik par personīgo drošību.

Ja jums ir pozitīva vai negatīva pieredze saskarsmē ar gāzes speciālistiem, vai arī interesants stāsts, kas saistīts ar gāzes iekārtu ekspluatāciju (remontu), rakstiet komentārus zemāk esošajā blokā. Mēs esam gatavi arī palīdzēt jums izprast visus aspektus, kas saistīti ar sadzīves gāzes ierīču pārbaudēm un tehnisko apkopi.