Gāzes plīts nomaiņa dzīvoklī: sodi, likumi un juridiskās nianses iekārtas nomaiņā

Viens no sarežģītākajiem jautājumiem likumdošanas praksē pilsoņiem – gāzes plīts nomaiņa dzīvoklī, kas jums pieder vai tiek izmantots uz īres tiesībām. No pirmā acu uzmetiena nav nekādu grūtību noņemt vienu ierīci un uzstādīt citu, to spēj gandrīz ikviens, pat nav jābūt speciālistam vai gāzes dienesta darbiniekam.

Bet kā ir ar dokumentālo bāzi? Vai nepieciešams legalizēt šādas izmaiņas un kā to izdarīt? Un, ja apiet papīru kavēkļus, vai nebūs lētāk samaksāt sodu?

Mēs centīsimies atbildēt uz visiem šiem jautājumiem, pastāstīsim par esošajiem likumiem, normām un noteikumiem attiecībā uz šīs svarīgākās ierīces nomaiņu.

Iemesli plīts nomaiņai

Pastāv daudz iemeslu, kuru dēļ jums būs vai gribēsies nomainīt gāzes apgādes iekārtu.

Visbiežāk sastopamie no tiem:

• jaunāka modeļa iegāde;
• gāzes plīts nomaiņa pret elektrisko;
• vēlme mainīt krāsu vai iekštelpu dizainu;
• slikts izskats, nolietojums;
• kapitālā remonta veikšana mājā;
• ierīces bojājums;
• derīguma termiņa beigas.

Tāpat gāzes plīts nomaiņa ir noteikta likumdošanas līmenī, saskaņā ar PP Nr. 410, kurā norādīts, ka gāzi izmantojošās ierīces jānomaina, tām sabojājoties, ja vien ar sprauslu nomaiņu vairs nevar iztikt, kad ierīce neatbilst drošības normām, pēc parastā pasūtītāja pieprasījuma un atkal, beidzoties ekspluatācijas termiņam.

Šim nolūkam jāvēršas pie apkalpojošā gāzes uzņēmuma, ar kuru noslēgts līgums par tehniskās apkopes veikšanu. Šādi vajadzētu izskatīties jūsu līgumam par tehnisko apkopi.

Ja tehniskās apkopes laikā noskaidrosies, ka gāzes plīts neatbilst drošības normām atbilstoši tās pašreizējam stāvoklim, to vai nu ieteiks salabot, vai nomainīt, ja tās stāvoklis ir neatgriezenisks un to nevar remontēt.

Ja pirmie punkti ir skaidri, tad ko nozīmē “derīguma termiņa beigas”?

Saskaņā ar GOST R 50696-94, gāzes plīts kalpošanas laiks nedrīkst pārsniegt 14 gadus. Bet šis dokuments jau sen ir atcelts, tāpat kā tas, kas to aizstāja - GOST R 50696-96, kurā maksimālais ierīces kalpošanas laiks bija 20 gadi, ja gāzes speciālisti apstiprina tās darbspēju pēc ražotāja noteiktā ekspluatācijas laika beigām.

Tagad tas faktiski netiek reglamentēts, lai gan spēkā esošajā PP Nr. 410 ir norādīts, ka gāzes piegāde var tikt pārtraukta, kad beidzas ražotāja noteiktais iekārtas kalpošanas termiņš. Līdz šī perioda beigām pietiek vienkārši vērsties pēc tehniskās apskates, un, ja gāzes speciālisti jums izsniedz ierīces derīguma aktu, jūs pagarināsiet tās mūžu līdz nolietojumam. Par nolietojumu tiek uzskatīta krānu, kas paredzēti 11 000 cikliem, hermētiskuma pārkāpšana, cepeškrāsns izdegšana un citi defekti, kurus nevar novērst.

Kas nepieciešams plīts maiņai?

Tātad, Jūs gatavojaties mainīt plīti. Kas tam jāsagatavo:

1. Pašu plīti, ja jums nav atvieglojumu statusa, kas nepieciešams bezmaksas nomaiņai. Ierīcei jāatbilst GOST 33998, jābūt ar «gāzes kontroles» sistēmu.
2. Aprīkojums montāžas veikšanai, nepieciešamie instrumenti, palīgmateriāli un materiāli.
3. Aprīkojums – viss hermētiskuma nodrošināšanai, elastīgais pieslēgums un tā tālāk.
4. Dokumenti pārbūvei, ja virtuve tiek pārvietota uz citu vietu.
5. Dokumenti, kas apliecina dzīvokļa īpašnieka vai īrnieka pilnvaras.
6. Personu apliecinošs dokuments.
7. Visu dzīvokļa īpašnieku piekrišana.
8. Visi dokumenti par gāzes apgādi.
9. Dzīvokļa tehniskā pase.

Atkal, ja ierīces vieta paliek nemainīga un tiek mainīta tikai pati ierīce pret līdzīgu, pārbūvi nav nepieciešams legalizēt.

Ja Jūs maināt gāzes plīti pret elektrisko, Jums ir jālegalizē pārbūve, ja pārvietojat ierīci uz citu telpu, tad pārplānošana. Ja vienkārši maināt pret līdzīgu, nekādas saskaņošanas par abiem punktiem nav jāveic.

Prasības jaunai plītij ir standarta. Tai jābūt ar visiem nepieciešamajiem sertifikātiem un jāatbilst GOST prasībām.

Turklāt ieteicams pārbaudīt, vai tai un gāzes vadam pārbūves gadījumā būs brīva piekļuve, vai dūmvads ir kārtībā, vai ventilācija darbojas kā vajadzīgs.

Vai nepieciešams legalizēt nomaiņu?

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.19 pantu par neatļautu maģistrāles pieslēgšanu jums var uzlikt sodu par gāzes plīts patvaļīgu un nekontrolētu pieslēgšanu no 100 līdz 150 € apmērā. Bet, ja nepareiza pieslēguma dēļ noticis sprādziens vai aizdegšanās, tad jums draud kriminālatbildība un naudas sods līdz 3000 €.

Ja skatāmies MK noteikumos Nr. 410, tur arī norādīts, ka gāzi izmantojošo iekārtu nomaiņa jāveic specializētai organizācijai, kurai ir licence un noslēgts līgums. Tā var būt gāzes dienests vai privāts uzņēmums ar attiecīgām pielaidēm.

Tajā pašā dokumentā 8. daļas 77. punktā ir apakšpunkts, kurā norādīts, ka par pamatu gāzes padeves atslēgšanai bez klienta brīdinājuma var kalpot nesankcionēts tās pieslēgums maģistrālei, kā variants sprādziena rašanās draudi.

Turklāt MK noteikumos Nr. 549 norādīts, ka, nomainot iekārtu pret jaunu, kas atbilst tehniskajām prasībām, obligāti jāpaziņo piegādātājam par izmaiņām kopējā ierīču sastāvā.

Noformējot gāzes piegādi, jūs norādāt gāzi izmantojošo iekārtu sarakstu dzīvoklī un sniedzat to tehniskos parametrus. Tāpat arī nomaiņas gadījumā jāpaziņo Gāzes sadales operatoram (GSO) par to, ka uzstādāt citu plīti, un jāiesniedz ierīces dokumentācija reģistrācijai.

Ir kārdinājums nomainīt ierīci pašam, iepriekš vienojoties ar paziņu no gāzes dienesta par nepieciešamās dokumentācijas noformēšanu. Protams, variants ir daudz lētāks, taču darbu ar tik bīstamu iekārtu labāk uzticēt profesionāļiem, kuri gan šļūtenes pieslēgs droši, gan veiks ierīces pirmo iedarbināšanu, atzīmējot visus tās trūkumus, ja tādi ir.

Atvieglojumi plīts nomaiņai

Gāzes plīts nav daudzdzīvokļu mājas kopīpašums, un tāpēc atkal saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 410 tās nomaiņa tiek veikta par dzīvokļa īpašnieka līdzekļiem.

Tomēr ir arī izņēmumi. Par to, kā nomainīt gāzes plīti pret jaunu saskaņā ar pienākošajiem atvieglojumiem bez maksas, jums pastāstīs MFC (daudzfunkcionālajā centrā) vai pārvaldniekā.

Tas ir iespējams, ja plīts, kas jāmaina pēc stāvokļa vai derīguma termiņa, ir valsts bilancē:

1. Jūs, dzīvokļa īpašnieks, esat Krievijas Federācijas vai PSRS varonis, sociālā darba varonis, Goda ordeņa īpašnieks, Otrā pasaules kara dalībnieks, vai jums ir īpašas subsīdijas no mājokļu un komunālo pakalpojumu sniedzēja (MākPKS).
2. Ierīce ir jānomaina, kad dzīvoklim pienāk kārta (sasniegts nomaiņas prioritātes statuss).
3. Iedzīvotāji dzīvo neprivatizētā dzīvoklī, un līgumā ir punkts par bezmaksas gāzi izmantojošo iekārtu nomaiņu nepieciešamības gadījumā.

Tāpat tiesības uz šādām priekšrocībām ir daudzbērnu un maznodrošinātām ģimenēm, bet ne visos reģionos. Vai jums tādas ir, jānoskaidro vietējās pašvaldības iestādēs vai izpētot atsevišķu reģionu noteikumus.

Bezmaksas nomaiņai nepieciešams tā saucamais «defektīvuma akts», proti, specializētu dienestu slēdziens, kas pārbauda gāzi izmantojošo iekārtu un sniedz atzinumu par vecās ierīces bojājumu. Pamats tā sagatavošanai ir ikgadējā pārbaude vai ārkārtas pārbaude pēc speciālistu izsaukuma.

Gāzes plīts darbības traucējumus var atklāt GRO speciālisti vai privāta firma. Tomēr pirms uzaicināt viņus veikt iekārtas pārbaudi, noskaidrojiet, vai viņiem ir visas nepieciešamās licences šāda veida darbiem.

Akts tiek sastādīts 2–3 eksemplāros. Vienu Jums jānodod DEZ vai ŽSK, vienu patērētājam, bet vēl vienu patur GRO speciālisti.

Turklāt ir ļoti svarīgi sagatavot visus dokumentus – personu apliecinošu dokumentu, tiesības uz atvieglojumiem apliecinošu dokumentu, vecās plīts defektivitātes aktu, tās tehnisko pasi un dzīvokļa projektēšanas dokumentus.

Rīcības kārtība nomaiņai

Tātad, Jūs esat nolēmis nomainīt plīti un esat arī dzīvokļa īpašnieks.

Lai veiktu nomaiņu, ir nepieciešams:

• vērsties pie GRO priekšnieka ar iesniegumu par iekārtas nomaiņu. Jums tiks sastādīta detalizēta tāme par palīgmateriāliem, nepieciešamajiem materiāliem, ierīces uzstādīšanu un pašu plīti. Ja Jūs visu to iegādājaties patstāvīgi, jāraksta iesniegums par iekārtas uzstādīšanu;
• paziņot pārvaldes sabiedrībai (PS) vai citai Jūsu māju pārvaldošai institūcijai;
• apmaksāt saņemto tāmi;
• gaidīt gāzes speciālistus un saņemt apliecinošu dokumentu par plīts nodošanu ekspluatācijā.

Gadījumā, ja dzīvoklis nav privatizēts, vispirms jāvēršas ar iesniegumu par gāzes ierīces nomaiņu tās daudzdzīvokļu mājas pārvaldes institūcijā, kurā Jūs dzīvojat.

Veicot pārplānošanu, ir jāievēro ieteikumi no SP 402.1325800.2018, jo īpaši attiecībā uz telpu tilpumu: ne mazāk par 8 kubikmetriem plītij ar 2 degļiem, 12 – 3 degļu ierīcei, 15 – ierīcēm ar 4 sprauslām.

Ja tiek veikta dzīvokļa pārplānošana, obligāti jāpaziņo par to pārvaldes sabiedrībai un jāveic visas nepieciešamās saskaņošanas, tostarp Gorgazā, pirms plīts uzstādīšanas citā telpā.

Kā notiek iekārtas maiņa?

Lai būtu saprotams vispārīgi, mēs sniegsim tehniskos soļus vienas ierīces nomaiņai pret citu.

Procedūra nav sarežģīta:

1. Uz vārsta tiek pārtraukta gāzes plūsma, tiek atslēgta vecās ierīces elektroapgāde.
2. Plīts tiek atvienota.
3. Tiek veikta šļūtenes nomaiņa (ja nepieciešams), kam seko tās pārbaude uz noplūdēm un vītņotā savienojuma kvalitāti.
4. Jaunā plīts tiek uzstādīta un izlīdzināta.
5. Šļūtene tiek pieslēgta.
6. Notiek pārbaude un pirmā ierīces palaišana.

Pēc tam speciālists Jums izsniedz aktu par ierīces nodošanu ekspluatācijā, Jūs parakstāt darbu pieņemšanas aktu.

Gāzes plīts nomaiņa pret elektrisko

Pēc vairākām skaļām sprādzienu sērijām, kā arī citu iemeslu dēļ, daudzi dzīvokļu īpašnieki nolēma nomainīt gāzes plīti pret elektrisko. Tātad, kur vērsties šajā gadījumā un kas tam nepieciešams, mēs tagad detalizēti apskatīsim.

Tātad, pirmkārt, ir jāvēršas pārvaldes sabiedrībā. Tas nepieciešams, lai noteiktu, vai daudzdzīvokļu mājas elektrotīkla tehniskie parametri spēj nodrošināt atbilstošu slodzi.

Diemžēl, gazificētās daudzdzīvokļu mājās parasti ir ierobežots elektroresursu limits. Ja tas ir iespējams, izvēlieties plīts modeli un iesniedziet tās raksturlielumus pārvaldības sabiedrībai, lai Jums izsniegtu slēdzienu par piegādātās un patērētās jaudas atbilstību daudzdzīvokļu mājas normām aptuvenajā aprēķinā.

Ja jaudas ir nepietiekamas, būs vai nu jāatsakās no ieceres, vai jāmēģina reģistrēt mazākas jaudas plīti. Arī dažreiz palīdz rakstisks iesniegums par papildu jaudas piešķiršanu, un šajā gadījumā būs jāsaskaņo projekts ar pārvaldības sabiedrību un energoapgādes uzņēmumu.

Tā kā mainās dzīvokļa tehniskajā pasē norādītie parametri, virtuves telpas elektrifikācija ir pārbūve, un tā ir obligāti jāsaskaņo.

Kad Jums būs projektā dokumentācija, vērsieties gāzes sadales uzņēmumā, lai veiktu gāzes iekārtu atslēgšanu Jūsu dzīvoklī. Neaizmirstiet paņemt aktu, kas apstiprina šo faktu.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Kāpēc nav ieteicams pašam mainīt gāzes ierīces, var uzzināt no šā videoklipa:

Veikt gāzes plīts nomaiņu uz jaunu vai elektrisku ir pietiekami viegli. Šī procedūra neaizņems daudz laika. Galvenais, iepriekš vērsieties pārvaldības sabiedrībā vai gāzes sadales uzņēmumā, lai saņemtu pilnu dokumentu sarakstu, kas Jums jāsavāc vispārējā vai individuālā kārtībā, un saskaņotu ierīces nomaiņas projektu.

Un nekādā gadījumā nemēģiniet veikt procedūru patvaļīgi — vai var pašam nomainīt veco gāzes plīti, mēs jau detalizēti izskatījām — tas ir sods un liela atbildība.

Vai Jums ir nācies mainīt dzīvoklī gāzes plīti? Dalieties ar savu pieredzi komentāros, uzdodiet jautājumus par tēmu, piedalieties materiāla diskusijā. Saziņas bloks atrodas zem raksta.