Kā atteikties no gāzes dzīvoklī un privātmājā: juridiskie aspekti

Neskatoties uz acīmredzamo ekonomisko labumu, daudzi dzīvokļu īpašnieki daudzdzīvokļu mājās un privātmāju īpašnieki plāno atteikties no gāzes un pilnībā pāriet uz elektrisko iekārtu. Iemesli tam ir dažādi: pārbūvju īpatnības, iedzīvotāju drošība, sodrēji un netīrumi no gāzes tehnikas darbības, nepieciešamība pēc pastāvīgas apkopes.

Uzsākot atteikšanās procedūru, ir svarīgi ievērot juridiskos noteikumus. Tālāk mēs pastāstīsim, kā atteikties no gāzes dzīvoklī vai lauku mājā, nepārkāpjot likumdošanas prasības.

Gāzes atslēgšanas noteikumi daudzdzīvokļu mājās

Būdams gāzes iekārtas – plīts, katla, kolonnas – īpašnieks, ir jāzina noteikumi par tehnikas uzstādīšanu, ekspluatāciju un apkopi. Taču ne visas nianses ir mājokļa īpašnieku atbildības zonā, daļu jautājumu risina apkalpojošā organizācija – pilsētas vai rajona gāzes dienests.

Ja jums ir radusies vēlme atteikties no gāzes iekārtas, jāzina, pie kā vērsties, kādi dokumenti tam būs nepieciešami un cik ilgi prasīs demontāžas darbi. Apskatīsim galvenos noteikumus un likumus, kas palīdzēs jums pareizi, bez sekām iziet visus posmus.

Kurš ir atbildīgs par gāzes apgādi?

Ja jums jau ir uzstādīta plīts vai gāzes kolonna, tad jums ir pienākums sekot līdzi iekšgāzes iekārtas stāvoklim, laikus ziņot par tā bojājumiem un remonta nepieciešamību, savlaicīgi slēgt vai pagarināt apkopes līgumu.

Montāžas un demontāžas darbus labāk uzticēt Gorgaz pārstāvjiem – tas ir drošāk, ātrāk, profesionālāk. Šajā gadījumā gāzes dienests kļūst par atbildīgo izpildītāju un garantē pareizu iekārtu darbību.

Īpašnieka vārdā var darboties dzīvokļu īpašnieku biedrība, dzīvokļu celtniecības kooperatīvs, pārvaldīšanas uzņēmums vai cita organizācija, kas sniedz komunālos pakalpojumus, taču piegādātājkompānijas tomēr biežāk slēdz apkopes līgumus tieši ar dzīvokļu īpašniekiem.

Pie iekšgāzes iekārtām, kam nepieciešama uzmanība, pieder:

• plītis, katlus, boilerus, konvektorus – jebkurus tehniskos modeļus, kas kā degvielu izmanto dabasgāzi vai balongāzi;
• uzskaites ierīces;
• gāzesvadi daudzdzīvokļu ēku, kas atrodas iekšpusē vai ārpusē, pieslēgti gāzes sadales stacijām vai balonu iekārtām.

Dzīvokļu īpašnieki vai apsaimniekošanas uzņēmumi (dzīvokļu īpašnieku biedrības, dzīvokļu kooperatīvi) atbild par kopīpašumu, kas atrodas dzīvojamās ēkas teritorijā. Attiecībā uz gāzi viņi ir atbildīgi par caurulēm un savienotājarmatūru ēkas iekšējā inženiersistēmā.

Patērētāja pienākumi noslēgt līgumu par iekšējā gāzes aprīkojuma tehniskās apkalpošanas līgumu ir noteikti Krievijas Federācijas valdības 21.07.2008. rezolūcijā Nr. 549 red. no (21.07.2008), 21. punkts par “Gāzes piegādes noteikumiem iedzīvotāju komunālajām un sadzīves vajadzībām”.

Savukārt piegādātājam saskaņā ar šo pašu Noteikumu 3. punktu ir pienākums izpildīt līguma nosacījumus, piegādājot daudzdzīvokļu ēku dzīvokļu īpašniekiem dabasgāzi no gāzes sadales stacijas vai sašķidrinātu gāzi no balonu iekārtām.

Daudziem iedzīvotājiem ir interesanti, vai var atteikties no gāzes izmantošanas dzīvoklī, ja maģistrālei ir pieslēgta visa ēka. Risinot šo jautājumu, nāksies vērsties visās instancēs – no apsaimniekošanas uzņēmuma līdz piegādātājam.

Dokumentālā un juridiskā bāze

Vācot dokumentus, lai uzsāktu gāzes atslēgšanas procedūru, var rasties strīdīgi jautājumi ar piegādātāju. Visas atbildes jūs atradīsiet «Gāzes piegādes noteikumos iedzīvotāju komunālajām un sadzīves vajadzībām», uz kuriem mēs sniedzām atsauci nedaudz augstāk.

Ja problēmas skar pakalpojumu apmaksu vai parādus, kopīpašuma – iekšējā gāzes vada – uzturēšanu, pamatnoteikumi ir izklāstīti Dzīvokļu kodeksā.

Jebkurus materiālus par gāzes apgādi, ieskaitot transportēšanas jautājumus, cenu regulēšanas politiku, piegādātāju garantijas, jūs atradīsiet Federālajā likumā «Par gāzes apgādi Krievijas Federācijā» Nr. 69-F3 no 31.03.1999.

Šodien darba kārtībā – jautājums par aizliegumu izmantot gāzi daudzdzīvokļu ēkās. Iniciatīva ir izvirzīta un tiek apspriesta ekspertu vidū, taču vienota lēmuma pagaidām nav.

Aizlieguma priekšlikuma iemesls ir biežās avārijas daudzdzīvokļu ēkās, kas saistītas ar gāzes iekārtām un bieži beidzas ar sprādzieniem un cilvēku bojāeju.

Tiek ierosināts gāzes ierīču vietā uzstādīt elektroiekārtas. Nomaini vēlas veikt visos reģionos, izņemot vietas, kur klimatisku vai citu iemeslu dēļ nevar izmantot citu degvielas veidu.

Kad vēl var atslēgt gāzi?

Gāzes piegādes pārtraukšana dzīvoklī var notikt gan pēc īpašnieka vēlēšanās, gan viņa vainas dēļ. Apskatīsim abus variantus.

Ja dzīvokļa īpašnieks pats vēlējies izbeigt gāzes piegādes līgumu, un pie tam darbs visās instancēs ir labi organizēts, procedūra neaizņems daudz laika.

Tā tiek veikta divos posmos:

1. Dokumentu vākšana.
2. Demontāžas darbi.

Gāzes piegādes noteikumu 51. punktā ir izklāstīti nosacījumi, saskaņā ar kuriem mājokļa īpašnieks, kas ir arī viena no gāzes piegādes līguma pusēm, var lauzt līgumu.

Tātad, lai lauztu līgumu, būs nepieciešams:

• Pilnīga samaksa par degvielas piegādes pakalpojumiem, ko apliecina pēdējā mēneša kvīts vai čeks.
• Kvīts par pakalpojumu apmaksu, kas saistīti ar dzīvokļa iekšējās gāzes iekārtas atslēgšanu no kopējās mājas gāzes sistēmas. Darbi jāveic uzņēmumam, ar kuru noslēgts līgums.
• Akts par demontāžas darbiem, norādot adresi, datumu un abu pušu parakstus.

Ne vienmēr ir nepieciešams veikt neatgriezenisku atslēgšanu, dažreiz vienkārši jāaptur degvielas padeve uz kādu laiku. Tas notiek, ja dzīvokļa īpašnieks ilgstoši dodas prom no mājām – piemēram, strādājot rotācijas kārtībā vai komandējumā uz ārzemēm.

Dzīvokļa kapitālais remonts ar pilnīgu pārplānošanu, siltās grīdas ierīkošanu, elektroinstalācijas nomaiņu, sienu pārvietošanu atsevišķos gadījumos arī prasa gāzes maģistrāles atslēgšanu drošības apsvērumu dēļ.

Pastāv arī tāda parādība kā dzīvokļa konservācija – kad īpašnieks pārvācas uz citu pilsētu un vēl nav izlēmis, ko darīt ar iepriekšējo mājokli.

Diemžēl degvielu atslēdz ne tikai pēc paša vēlēšanās. Dažreiz patērētāji apzināti vai neapzināti pārkāpj iekārtu ekspluatācijas noteikumus, kā rezultātā piegādātājkompānija aptur gāzes padevi, aizslēdzot cauruļvadu pirms ieejas dzīvoklī.

Šeit ir tikai daži gāzes piegādes apturēšanas iemesli patērētāja vainas dēļ:

• Nemaksāšana – gāzes atslēgšana ir likumīga, ja naudas pārskaitījums nav veikts 2 mēnešus pēc kārtas.
• Apkalpojošās organizācijas pārstāvju neielaišana plānotajā iekārtu vai uzskaites ierīču pārbaudē.
• Tehnikas ekspluatācijas noteikumu pārkāpšana – piemēram, prettiesiska propāna balonu uzstādīšana dzīvoklī.
• Iekārtas izmantošana, kas pēc tehniskajiem parametriem vai normām neatbilst tiesiskajā dokumentācijā noteiktajam.

Ja līgums nav noslēgts vai ir nepareizi sastādīts, piegādātājs var arī aizslēgt gāzi. Par gāzes piegādes apturēšanu patērētāju brīdina 40 dienas, un pēc tam atkārtoti 20 dienas pirms atslēgšanas brīža. Bez brīdinājuma maģistrāli var aizslēgt tikai tad, ja ir notikusi avārijas situācija.

Dažreiz pārbaudes laikā vai nejauši tiek atklāta gāzes noplūde kāpņu telpā, uz mājas teritorijas vai dzīvoklī. Šādā gadījumā var arī aizslēgt degvielas padevi uz daudzdzīvokļu māju.

Ja mājas iedzīvotāju drošībai draud briesmas, kas saistītas ar bojātu iekārtu, gāzi aizslēdz nekavējoties, bez brīdinājuma, un pēc bojājuma novēršanas visu māju atkārtoti pieslēdz maģistrālei.

Atslēgšanas darbu kārtība

Pieņemsim, ka esat galīgi nolēmis atbrīvoties no gāzes iekārtām un tās aizstāt ar elektroiekārtām, kā atteikties no pieslēgtās gāzes daudzdzīvokļu mājā? Sākumā jānoskaidro, kuras organizācijas būs jāapmeklē un kādi dokumenti jāiesniedz.

Sīkāku informāciju var uzzināt pārvaldības sabiedrībā vai citā organizācijā, kas atbild par komunālo maksājumu apmaksu. Parasti pastāv noteikta rīcības kārtība, kas ir nostiprināta likumdošanā.

Labāk sākt no uzņēmuma SIA «Gazproms» teritoriālās nodaļas. Lai izbeigtu līgumu, jāiesniedz rakstisks iesniegums noteiktā paraugā. Iesniegumam pievieno savāktos dokumentus – kvītis par gāzes apmaksu un par atslēgšanas pakalpojumiem, iespējams, būs nepieciešamas arī kopijas.

Līdzi obligāti jābūt pasei personības identificēšanai. Var pieprasīt arī īpašumtiesību dokumentus.

Problēma var rasties, ja ne visi dzīvokļa īpašnieki piekrīt viena no dzīvojošajiem lēmumam. Lai saņemtu pārvaldnieka atļauju, būs jāpārliecina visi, kas ir daļējie vai kopējie īpašnieki.

Atslēgšanas procedūras ilgums ir atkarīgs no tā, cik ātri jūs savāksiet un apmaksāsiet kvītis, kā arī no pilsētas gāzes dienesta darbinieku operativitātes.

Pēc iesnieguma iesniegšanas viņi rīkojas šādā secībā:

• nozīmē dzīvokļa apmeklējuma laiku, kas ir ērts visiem;
• ierodas un sastāda skici uz vietas;
• noslēdz līgumu par demontāžas darbiem;
• izraksta rēķinu par pakalpojumu apmaksu.

Pēc tam, kad jūs iesniegsiet kvīti, ierodas meistari, demontē iekārtas, nogriež gāzes cauruli un aizmetina atveri.

Saskaņošanas process norit ātri, bet brigādes izbraukšana var aizkavēties – viss ir atkarīgs no tā, cik noslogoti ir speciālisti.

Gāzes plīti varat atslēgt un izvest patstāvīgi, bet gāzes vada demontāžas darbus ar savām rokām veikt nedrīkst, vēl jo vairāk – veikt metināšanas darbus.

Ja plānojat izmantot elektroiekārtas, iesakām demontāžas un jaunās tehnikas uzstādīšanas darbus veikt paralēli, lai saglabātu apstākļus pilnvērtīgai dzīvošanai dzīvoklī.

Atcerieties, ka saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 26. pantu un Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas 2003. gada 27. septembra lēmumu Nr. 170 mājas elektroiekārtu uzstādīšana gāzes vietā tiek uzskatīta par dzīvojamās telpas – dzīvokļa vai mājas – pārbūvi, tāpēc nepieciešama nomaiņas saskaņošana pašpārvaldes iestādēs.

Instrukcija privātmāju īpašniekiem

Iemeslu gāzes atslēgšanai privātmājās, kas lielākoties atrodas ciemos, vasarnīcu un kotedžu ciematos, ir daudz. Visbiežākie ir mājas rekonstrukcija vai tās pārvēršana no pastāvīgās dzīvesvietas par vasarnīcu, kuru iedzīvotāji apmeklē sezonāli.

Apskatīsim, kā saskaņā ar likumu atteikties no gāzes privātmājā. Atteikumā jāvadās pēc tiem pašiem Gāzes piegādes noteikumu 51. punkta. Jāpierāda, ka nav parādu par maksājumiem, un jāveic iekšējo iekārtu atslēgšana par saviem līdzekļiem.

Jāsāk tāpat – ar iesnieguma rakstīšanu gāzes sadales organizācijai, kas nodrošina degvielas piegādi un tīklu apkopi. Tikai speciālistiem ir tiesības veikt ieslēgšanu vai iekārtu demontāžu.

Atcerieties, ka visi darbi, kas saistīti ar degvielas pieslēgšanu/atslēgšanu, tiek veikti par mājas īpašnieka līdzekļiem. Ja vēlaties bieži veikt šādas procedūras, nāksies iztērēt naudu. Cenas valstī atšķiras, tāpēc, lai precizētu pasākumu izmaksas, labāk vērsties reģionālajā Gazprom nodaļā.

Apgriešanas vieta visbiežāk tiek izvēlēta pēc uzskaites ierīces. Nogriež cauruli, aizmetina atveri vai uzstāda aizbāzni – ja nākotnē plānots atkal veikt pieslēgšanu.

Pieslēdzot māju gāzes maģistrālei, visi darbi arī tika veikti par īpašnieka līdzekļiem, tāpēc jebkuru aprīkojumu – virszemes vai pazemes gāzes vada atzarojumu, caurules izvadu ārpusē, izvadu – atstās savās vietās.

Gāzes padeves atjaunošanas kārtība

Ja kādu personisku iemeslu dēļ dzīvokļa vai mājas īpašnieki vēlējās atkal pieslēgt gāzes mājas iekārtu, ir nepieciešams no jauna uzrakstīt iesniegumu gāzes sadales nodaļā dzīvesvietas reģistrācijas vietā.

Biežs piemērs: bijušie īpašnieki aizbrauc, konservē māju, pēc tam pārdod to, un jaunie īpašnieki vēlas atkal pieslēgties dabasgāzei. Viņiem jāiesniedz iesniegums, pēc kā apkalpojošā organizācija sagatavos rēķinus apmaksai.

Pēc apmaksas gāzes dienesta pārstāvji izbrauks uz vietas, pārbaudīs pieslēgšanas nosacījumus, iekārtas darbspēju, un pēc tam veiks jaunu ieslēgšanu.

Ja jaunajiem īpašniekiem gāzes jaudas palielināsies, tad viņiem nāksies nomainīt uzskaites ierīci. Parasti pēc visu rēķinu apmaksas pieslēgšanu veic 5 dienu laikā – saskaņā ar Noteikumu 549, 48. punktu.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Kāpēc ir svarīgi uzticēt gāzes iekārtu montāžu tikai gāzes dienesta darbiniekiem:

Saskaņot pasākumus gāzes atslēgšanai nav grūti, ja esat ievērojuši ekspluatācijas noteikumus, laikus veikuši maksājumus, visos noteikumos noslēguši līgumu. Bet pirms galīgā lēmuma tomēr padomājiet, vai jums gāze varētu būt nepieciešama nākotnē – šobrīd tā ir vislētākā no visiem esošajiem degvielas veidiem Krievijā.

Ja jums nepieciešamība izmantot gāzi izzūd laiku pa laikam, vienkārši uzstādiet skaitītāju un maksājiet par faktiski izmantoto apjomu.

Ja Jums ir radušies jautājumi par raksta tēmu vai varat papildināt mūsu materiālu ar interesantām ziņām, lūdzu, atstājiet savus komentārus.