Kas ir zemes gabala situācijas plāns gazifikācijai un kā to noformēt

Lai siltums nonāktu jūsu mājā, ir jāsavāc ļoti daudz dokumentu. It īpaši, nekavējoties jāsagatavo situācijas plāns zemesgabala gazifikācijai, jau sākotnējā nepieciešamo papīru vākšanas posmā.

No pirmā acu uzmetiena – vēl viena burzīšanās un birokrātija, tomēr tā ir viena no svarīgākajām gāzesvada plānošanas daļām līdz jūsu ēkai.

Un viss nav tik biedējoši, mēs jums detalizēti pastāstīsim, kā un kur izgatavot šo dokumentu, un kurā gazifikācijas posmā tas jums būs nepieciešams.

Kas ir situācijas plāns?

Situācijas plāns zemesgabalam ir īpaša shēma ar grafisku attēlojumu par zemesgabalu un tuvējo teritoriju, precīzi norādot zemesgabala robežas to izvietojuma formā, kas izveidota, pamatojoties uz topogrāfiskajiem un ģeodēziskajiem darbiem.

Detalizēta shēma nepieciešama, lai:

• novērtētu un analizētu iespējas pievadīt gāzesvadu objektam;
• gāzes komunikāciju pievadīšanas projektēšanai;
• remontdarbu veikšanai gazificētajā zemesgabalā;
• kā demonstrācijas materiāls iespējai aprīkot māju ar “zilo” degvielu, pārdodot ēku, zemesgabalu.

Zīmējums satur grafiskos un analītiskos datus par objektu.

Situācijas plāns zemesgabalam var tikt izgatavots personīgas informēšanas nolūkos, elektrotīklu, ūdensapgādes un citu komunikāciju montāžai. Attēlotie objekti dokumentā sniedz precīzu priekšstatu par to izvietošanas vietu un veidu.

Dokumentācija sastāv no 3 daļām. Katra lapa ir apstiprināta ar zīmogu.

Sastāvā ietilpst:

1. Projekts.
2. Analītiskie dati.
3. Insolācijas informācija.

Projekts visbiežāk tiek izpildīts uz A4 papīra mērogā 1:2000. Tajā norādīti kardinālie virzieni, shematisks robežu, ceļu segumu, inženierkomunikāciju, ēku izvietojums. Pēc iespējas precīzi iezīmēta gāzes cauruļu izvietojums un to savienojumu vietas.

Analītiskā sastāvdaļa ir nepieciešama, lai atšifrētu nosacītos apzīmējumus, kā arī objekta raksturlielumus un piederību, it īpaši:

• precīzu atrašanās adresi;
• obligāti kadastra numuru (tam jābūt piešķirtam);
• visus datus par robežām;
• komunikāciju atrašanās vietu zemesgabalā;
• informāciju par esošajām ēkām uz paša zemesgabala un tā tuvumā;
• ceļi, tilti, tuneļi un tā tālāk;
• ja tādi ir — aizsargjoslas un nelabvēlīgi infrastruktūras objekti apvidū;
• gāzes sadales punkta koordinātas.

Turklāt dokuments satur gāzes apgādes veikšanas termiņus un iespējamo pieslēguma punktu gāzes vadam.

Situācijas plāns izskatās kā shematiska karte ar paskaidrojumiem, un tā sastādīšanas kārtību pilnībā regulē būvniecības kodekss.

No pirmā acu uzmetiena ir grūti izprast milzīgo dokumentācijas daudzumu.

Pilsētbūvniecības plāns atspoguļo plānošanas datus un analīzi par apbūvi zemes gabala iekšienē, saistot to ar apvidu. Tas tiek sastādīts, pamatojoties uz ģeodēziskajiem un ģeoloģiskajiem datiem.

Pilsētbūvniecības rasējums un kadastrālais plāns ir ļoti līdzīgi situācijas plānam. Cilvēki tos bieži jauc un mēģina gāzes dienestam iesniegt kādu no šiem dokumentiem. Tikmēr pilsētbūvniecības rasējums var tikt izgatavots arī vienā no šādiem mērogiem — 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Tajā ir norādīta apbūvei nepieciešamā informācija, jo īpaši iespēja uzcelt māju, tās izmēri, stāvu skaits un tā tālāk. GPZU ir spēkā ilgu laiku, bet situācijas plāns ir spēkā tikai 2 gadus no apstiprināšanas brīža.

Kadastrālais plāns balstās uz robežu noteikšanu, tā sastādīšanā netiek izmantota apvidus topogrāfiskās izpētes procedūra.

Dokumenta iegūšanas veidi

Dokumentu var saņemt fiziskas vai juridiskas personas 2 veidos — reģiona pašvaldības pārvaldes iestādēs (administrācijā, MFC, izmantojot Valsts pakalpojumu portālu, ģeodēziskajā organizācijā) vai pasūtot to projektēšanas firmā ar atbilstošu licenci.

Ērtākais situācijas plāna iegūšanas veids ir vērsties centrā “Mani dokumenti”. Šeit jums detalizēti pastāstīs, kādi dokumenti jāsavāc, paši izgatavos to kopijas, turklāt palīdzēs aizpildīt pieteikumu un ieteiks turpmākās darbības.

Lai gan pašvaldības iestādes to izgatavo bez maksas (fiziskām personām), diemžēl ne katrā reģionā šāds pakalpojums tiek sniegts. Šādu iespēju savā reģionā var pārbaudīt Valsts pakalpojumu portālā vai personīgi apmeklējot valsts iestādi, ja portālā šāda informācija nav norādīta.

Izvēloties šo variantu, jums būs jāiesniedz pieteikums kādā no šādiem veidiem:

1. Personīgi ierodoties iestādē.
2. Ar pilnvaru vai ar likumīgā pārstāvja starpniecību.
3. Izmantojot pasta dienestu.
4. Zvanot pa tālruni vai rakstot uz e-pastu.

Jāsaprot, ka neatkarīgi no pieteikuma iesniegšanas veida, dokumenti būs jāiesniedz personīgi. Vai arī šo jautājumu vajadzētu noskaidrot telefona zvana laikā.

Rezultātus par plāna gatavību vai atteikumu tā izgatavošanā var saņemt arī personīgi, ar pašvaldības pārstāvja starpniecību.

Valsts pakalpojumu portālā ir detalizēti norādīta informācija par dokumentu vākšanu, kārtību un noteikumiem to iesniegšanai situācijas plāna saņemšanai. Turklāt kā atteikuma pamatojumi ir norādīti tikai iespējamie pārkāpumi dokumentu vākšanā, tāpēc ar noformēšanu problēmām nevajadzētu rasties.

Saņemot iesniegumu, tā reģistrācija tiek veikta 1 darba dienas laikā. Termiņš, kurā parādās pieprasījuma rezultāts, parasti ir 10 kalendārās darba dienas, un situācijas plāns zemes gabalam būs pilnībā gatavs 30 dienu laikā.

Kā izskatās situācijas plāns gazifikācijai, var apskatīt šeit.

Protams, dokumentu vienkārši tā neizsniedz. Lai to izdarītu, ir jāiesniedz pašvaldības iestādēs:

• Pase – oriģināls un 1 kopija (bieži vien kopijas izgatavo paši administrācijas darbinieki, bet šis moments ir jāprecizē). Nekādā gadījumā nedrīkst to sūtīt pa pastu vai atstāt administrācijas darbiniekiem. Pēc informācijas par iesniedzēju pārbaudes vai kopiju noņemšanas pase tiek atgriezta īpašniekam. Tāpat, iesniedzot dokumentus attālināti, iepriekš noskaidrojiet iespēju nosūtīt tikai kopijas.
• Iesniegums oriģinālā un 1 kopija.
• Pilnvara, ja iesniegumu iesniedz pilnvarota persona.
• INN (ja esat juridiska persona) oriģinālā un 1 kopija.
• Īpašumtiesības apliecinoši dokumenti par zemes gabalu vai tehnisko pasi no BTI.
• Izraksts no zemes gabala robežu plāna.
• Topošās mājas plāns, ja tā vēl nav uzbūvēta, kā arī būvatļauja.

Detalizētu sarakstu jūsu reģionam labāk iepriekš noskaidrot, zvanot uz pašvaldību.

Lai iesniegtu iesniegumu tiešsaistē caur Valsts pakalpojumu portālu, vispirms ir jāreģistrējas vietnē, ja jums vēl nav konta; ja ir – jāpiesakās savā kontā ar savu paroli un lietotājvārdu.

Pārbaudiet, iespējams, jūs jau ir reģistrējuši Valsts pakalpojumu portālā iepriekšējo apmeklējumu laikā MFC vai citās iestādēs. Parasti piesaiste notiek pēc tālruņa numura vai e-pasta adreses.

Tālāk jāatrod iesnieguma aizpildīšanas forma, jānosūta dokumentu skenētās kopijas. Neaizmirstiet norādīt atbildes saņemšanas veidu – e-pasts, personīga vizīte vai parastais pasta nodaļa.

MFC pakalpojums tiek sniegts personīgā vizītē. Lai to izdarītu, iepriekš pierakstieties uz ērtu laiku vai vienkārši paņemiet talonu un stājieties «dzīvajā» rindā.

Kādu iemeslu dēļ jums var atteikt dokumenta izstrādi. Tas var notikt, ja esat iesniedzis ne visus dokumentus vai tie ir bojāti, neesat pilnvarots pārstāvēt zemes gabala īpašnieka intereses, vai iesniegums ir aizpildīts nekorekti.

Pats pieteikums tiek aizpildīts pēc parauga, ko Jums izsniedz organizācija. Tajā norāda pieteicēja personas datus — vārdu, uzvārdu, pases sēriju un numuru, kas un kad izdevis šo dokumentu, adresi un kontakttelefona numuru, zemes gabala adresi, tā platību, kadastra numuru. Tāpat norāda mērķi — individuālā dzīvojamā māja (IDM), personīgā palīgsaimniecība (PPS) un tā tālāk. Nebaidieties jautāt speciālistam, ja šaubāties, vai esat pareizi aizpildījis kādu veidlapas daļu.

Šādi izskatās pieteikums situācijas plāna saņemšanai.

Noteikti, atteikuma gadījumā Jums izsniegs vai pa pastu nosūtīs rakstisku paziņojumu ar atteikuma iemesliem, iestādes zīmogu un parakstiem. Ja nepiekrītat atteikumam, Jums ir tiesības to pārsūdzēt tiesas ceļā, taču, kā likums, īpašu problēmu ar to nerodas.

Noformēšana privātā uzņēmumā

Ja kādu iemeslu dēļ Jums nav iespējas vērsties pilsētplānošanas organizācijā vai Jūsu pašvaldība šādus pakalpojumus nesniedz, kā izeju varat vērsties jebkurā privātā firmā, kas specializējas ģeodēzijā un kam ir licence šādiem darbiem.

Parasti privātie uzņēmumi sniedz zemes gabala situācijas plānu ne vēlāk kā 14 dienās, pie mazas noslodzes — līdz 3 dienām. Jāatzīmē, ka pašvaldība dokumentu izstrādā bez maksas tikai fiziskām personām, juridiskām personām ir vērts salīdzināt cenas abos variantos.

Vidēji rasējuma «atslēgas gatavībā» izmaksas ir no 50 līdz 200 €, atkarībā no sarežģītības un organizācijas cenrāža.

Esiet uzmanīgi, ļoti bieži, vēršoties uzņēmumā par gazifikāciju “atslēgas gatavībā”, situācijas plāna izmaksas un noformēšanas kārtība ietilpst pakalpojumu sarakstā. Uzmanīgi jāizlasa noslēgtā līguma cenrādis, lai nepārmaksātu par lieku dokumentu, kuru Jums tāpat sastādīs.

Pirms vēršanās privātā uzņēmumā noteikti pārbaudiet visus firmas dokumentus un licences.

Situācijas plāna noformēšanas kārtība privātā organizācijā ir aptuveni šāda:

• zemes gabala un pasūtītāja vajadzību analīze;
• pakalpojumu izmaksu aprēķins un līguma sastādīšana;
• speciālistu objekta apmeklējums izlūkošanai, topogrāfiskajai uzmērīšanai un tā tālāk;
• grafiskās dokumentācijas un tās kopijas sastādīšana.

Pēc tam firma izsniedz gatavo dokumentu personai, kas to pasūtīja.

Situācijas plāna patstāvīga sastādīšana

Daudzus cilvēkus interesē jautājums, vai var izstrādāt situācijas plānu gazifikācijai patstāvīgi, izmantojot paraugu, un pēc tam to vienkārši apstiprināt.

Nav īsti saprotama šāda tieksme, jo tie ir sarežģīti inženieraprēķini, nepieciešamība precīzi zināt komunikāciju izvietojumu, prast rasēšanas iemaņas. Tomēr daudzi mēģina to darīt un pat ievieto internetā meistarklases par to izveidi.

Izmantojot paraugus un rasēšanas programmas, situācijas plānu var izveidot patstāvīgi. Tomēr tam nepieciešami sarežģīti inženiertehniskie aprēķini un izpētes darbi. Turklāt šādu dokumentu nepieņems izskatīšanai.

Uzreiz atzīmēsim, ka tikai personīgām vajadzībām vai aptuvenam priekšstatam Jūs varat uzzīmēt situācijas plānu. Ir pat īpašas programmas, paraugi no interneta. Bet nevienā iestādē to juridiski neapliecinās.

Šo jautājumu regulē Pilsētplānošanas kodekss, 48. panta 4. punkts. Tajā norādīts, ka visus šādus darbus drīkst veikt tikai arhitektūras un būvniecības projektēšanas speciālisti. Tas ir pilnīgi loģiski un saprotami, jo saskaņā ar šo plānu Jums tiks izstrādāti tehniskie nosacījumi un kopumā tiks izstrādāts gāzes apgādes projekts.

Secinājumi un noderīgs video par tēmu

Video. Sastādām situācijas plānu tiešsaistē personīgai lietošanai:

Tādējādi situācijas plāns ir svarīgs dokuments, bet tā iegūšana Jums nesagādās īpašas pūles. Pietiek tikai ar standarta dokumentu komplektu un vērsties pie kādas no izpildinstitūcijām tā sastādīšanai.

Dalieties komentāros ar savu pieredzi situācijas plāna iegūšanā, kā arī uzdodiet jautājumus par tēmu, un mēs centīsimies sniegt uz tiem ļoti saprotamu atbildi.